Batalla de precios en el alquiler: en Madrid y Barcelona cuesta el doble que en Sevilla y Valencia

Dime dónde quieres vivir de alquiler y te diré cuánto vas a pagar. Esta libre adaptación de un popular refrán puede servir para que aquellos ciudadanos que quieran alquilar una vivienda en Madrid, Barcelona, Sevilla y Valencia se hagan una idea de cuál será su desembolso. Porque, dependiendo de la zona, los precios varían una barbaridad.

¿Cuál es la media en cada una de estas cuatro ciudades? Según un estudio de Gesvalt, a la cabeza estaría Barcelona. Allí, el precio unitario de alquiler se sitúa en 19,94 euros el metro cuadrado al mes. A continuación se sitúa Madrid, donde el precio es inferior: 17,69% euros. Y a bastante distancia se posicionan tanto Sevilla como Valencia. La diferente entre ambas ciudades es mínima: 10,46 euros el metro cuadrado al mes en Sevilla, y 10,45 euros en Valencia.

Por tanto, aquellos que quieran vivir de alquiler tendrán un precio más económico en la ciudad del Turia y en la capital hispalense. Tanto, como casi la mitad respecto a Madrid y Barcelona. No obstante, en estas dos últimas se pueden encontrar precios similares a los de Valencia y Sevilla.

Los precios más caros y baratos de Madrid

En el caso de Madrid, los precios del alquiler oscilan entre los 11,50 euros del metro cuadrado en el distrito de Moratalaz hasta los 22,59 euros en el distrito Centro. En el caso de Barcelona, la horquilla va de los 13,66 euros el metro cuadrado de Nou Barris, hasta los 21,96 euros de Ciutat Vella, según el informe de Gesvalt.

Volviendo de nuevo a Madrid, la horquilla de precios es mucho más amplia que en Barcelona. Entre otras razones, porque el número de distritos es mayor. Si nos centramos en la zona baja, además del citado precio de Moratalaz, nos encontramos por debajo de 12 euros el metro cuadrado con otros tres distritos: Villaverde (11,62 euros), Vicálvaro (11,64 euros), Villa de Vallecas (11,92 euros).

Una panorámica de Barcelona. Dimitry Anikin, Unsplash.

Entre 12 y 15 euros el metro cuadrado tenemos a nueve distritos: Usera (12,17 euros), San Blas (12,18 euros), Barajas (12,23 euros), Puente de Vallecas (12,50 euros), Carabanchel (12,73 euros), Fuencarral (13,17 euros), Latina (13,41 euros), Hortaleza (13,60 euros), y Ciudad Lineal (14,17 euros).

Entre 15 y 20 euros el metro cuadrado, cinco distritos: Moncloa (16,09 euros), Arganzuela (16,43 euros), Chamartín (17,58 euros), Tetuán (17,64 euros) y Retiro (18,13 euros). Y los alquileres más caros están en Chamberí (20,56 euros), Salamanca (21,91 euros) y el ya mencionado de Centro (22,59 euros).

Los casos de Barcelona, Sevilla y Barcelona

En la Ciudad Condal, el precio de alquiler más económico se da en Nou Barris: 13,66 euros el metro cuadrado al mes. A continuación, Sant Andreu (13,88 euros), Horta-Guinardó (14,63 euros) y Sants-Montjuïc (16.87 euros).

Se acercan a los 20 euros en Les Corts (18,41 euros), Gracia (19,25 euros), y Sarrià-Sant Gervasi (19,69 euros). Y por encima de la veintena de euros nos encontramos Eixample (20,54 euros), Sant Martí (20,73 euros) y Ciutat Vella (21,96 euros).

Vista de Sevilla. Pixabay

Si tanto en Barcelona como en Madrid no encontramos alquileres por debajo de los 10 euros el metro cuadrado al mes, tanto en Valencia como en Sevilla si se da esta posibilidad. Así, en Valencia, los Poblados del Norte y del Oeste se sitúan en 5,14 y 6,69 euros, respectivamente.

Tampoco llegan a la decena de euros en L’Olivereta (7,80 euros), Jesús (8,28 euros), Benimaclet (8,72 euros), La Saidia (8,87 euros), Rascanya (8,96 euros), Patraix (8,97 euros), Benicalap (9,06 euros), Algirós (9,56 euros), Campanar (9,71 euros), Quatre Carreres (9,80 euros), y el Pla del Real (9,88 euros). Por encima sólo están Extramurs (10,10 euros), Caminos al Grao (11,20 euros), L’Eixample (11,83 euros) y Ciutat Vella (12,73 euros).

Por último, y en Sevilla, el precio del alquiler más barato por metro cuadrado al mes se tiene en Norte (7,01 euros). A continuación, Este-Alcosa-Torreblanca (7,36 euros), Bella Vista-La Palmera (8,40 euros), Sur (8,50 euros) y Cerro Amate (8,72 euros). Y un peldaño por encima está el precio en San Pablo-Santa Justa (9,57 euros), Macarena (9,77 euros), Casco Antiguo (11,05 euros) y Los Remedios (11,10 euros).