Canarias y Baleares encabezan la compraventa de viviendas frente a las importantes caídas de Navarra y Asturias

El número de compraventas de vivienda en España aumentó un 3,5% interanual en junio. En concreto, se llegó a las 69.163 unidades. Por otro lado, el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.597 euros, un ascenso del 4,1%, según el Consejo General del Notariado.

En todas las comunidades autónomas creció la compraventa de vivienda, aunque en solo en dos lo hicieron a dos dígitos. Se trata de Canarias (34,1%) y Baleares (17,4%). A continuación, Comunidad Valenciana (9,4%), Castilla-La Mancha (9%), Galicia (5,2%), La Rioja (4,8%) y Andalucía (3,9%). Los ascensos fueron más moderados en Extremadura (3,4%), País Vasco (3,4%), Aragón (2%) y Murcia (2%).

En el otro lado de la balanza, seis autonomías: Navarra (-28,9% interanual), Asturias (-7,6%), Castilla y León (-5%), Madrid (-2,9%), Cantabria (-1,8%) y Cataluña (-0,1%). En lo que respecta al precio, 13 autonomías vieron cómo se encarecían, y en las otras cuatro restantes, bajaron.

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Las mayores subidas, también de dos dígitos, se dieron en La Rioja (16,1%), Murcia (15,1%), Galicia (13,2%), Comunidad Valenciana (11,5%), Cataluña (11,1%), Cantabria (10,8%) y Andalucía (10,5%).

En cambio, los precios de la vivienda registraron caídas en Navarra (-33,6%), Castilla-La Mancha (-4,2%), Baleares (-0,8%) y Asturias (-0,8%).

Precio y préstamos

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 5,4% interanual, alcanzando las 52.731 unidades. En el caso de las unifamiliares, disminuyeron un 2,2% interanual, hasta llegar a las 16.432 unidades.

Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 1,4% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.762 euros por metro cuadrado. En el lado de las unifamiliares, el precio promedió los 1.326 euros por metro cuadrado, registrando un aumento del 9,6%.

Soller (Islas Baleares)

Otro hecho que se desprende del informe de los notarios es que disminuyen los préstamos para adquisición de vivienda. Así, en junio, decrecieron un 2,9% interanual a nivel nacional, hasta las 34.414 operaciones. Se trata de la primera caída desde febrero de 2021. No obstante, la cuantía promedio de los nuevos préstamos subió un 1,4% interanual, alcanzando los 151.337 euros en promedio.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 49,8%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73,6% del precio.

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A nivel autonómico, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda aumentaron en seis autonomías: Baleares (18,1%), Galicia (9,5%), Canarias (8,6%), Cataluña (5%), Aragón (4,2%) y Andalucía (0,3%). Sin embargo, decrecieron en las once comunidades restantes, alcanzando tasas de dos dígitos en Navarra (-31,5%), La Rioja (-15,4%), Asturias (-12,4%), Murcia (-11,1%) y País Vasco (-10,3%).

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar a nivel autonómico, pues creció en catorce comunidades y decreció en las tres restantes. Destacaron los aumentos en Extremadura (23%) y La Rioja (22,9%) y la disminución en Navarra (-16,9%).