Fue a mediados de julio cuando el Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid aprobó una inversión de 18 millones de euros para la iniciativa Mi Primera Vivienda, un 50% más del presupuesto previsto inicialmente. Hoy se ha conocido el acuerdo con CaixaBank, Santander e Ibercaja para llevarlo a cabo.

El objetivo del Ejecutivo autonómico es favorecer la emancipación de aquellos jóvenes madrileños (menores de 35 años) que a pesar de tener una solvencia económica no disponen del ahorro suficiente para lograr una hipoteca.

Por ello el Gobierno regional, en colaboración con las entidades financieras citadas, ofrecerá una garantía a aquellos que sí cuentan con los recursos económicos suficientes para hacer frente a las cantidades restantes del importe de la vivienda que van a comprar.

"Este acuerdo va favorecer la concesión de hipotecas a personas solventes con capacidad de pago pero que no tienen ahorro previo suficiente para dar el primer paso para la entrada de la vivienda. Madrid tiene un mercado inmobiliario vivo y activo. Si es pequeño, cerrado, entonces aparecen los problemas", afirmó Javier Fernández-Lasquetty, consejero de Economía, Hacienda y Empleo.

Y añadió: "El intervencionismo expulsa a muchas personas del mercado. Las políticas del gobierno de la nación, ademas de generar inseguridad jurídica, pone las cosas más difíciles a quienes quieren comprar o alquiler vivienda. Poner precio a las casas siempre han salido mal. El último caso es Barcelona donde los precios han subido más que en Madrid".

Cómo acceder

Los interesados en ser beneficiarios de Mi Primera Vivienda deberán acreditar su residencia legal en la Comunidad de Madrid, de manera continuada e ininterrumpida, durante los dos años inmediatamente anteriores a la fecha de solicitud del préstamo y no deben tener otra casa en propiedad en el territorio nacional.

Serán los bancos, una vez que se hayan adherido al convenio con la Administración autonómica, quienes concederán los préstamos hipotecarios para la adquisición de los pisos por un importe superior al 80% y hasta el 95% del valor del inmueble, siempre que este no rebase los 390.000 euros tomando como referencia su valor de tasación o el precio de compraventa. Las solicitudes podrán presentarse durante el último trimestre de este año.

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La consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Agricultura, Paloma Martín, indicó que "sabemos que la vivienda es un asunto de máxima importancia, sobre todo para las personas de esta franja de edad que son quienes más difícil tienen el acceso”. Y añadió: “No hemos parado de buscar soluciones que les permita iniciar un proyecto de vida lleno de oportunidades y libertad”.

Mi Primera Vivienda está incluida en la Estrategia de Protección a la Maternidad y Paternidad y de Fomento de la Natalidad y Conciliación 2022/26 de la Comunidad de Madrid dotada de 4.800 millones para su fomento, la protección de la maternidad y la paternidad o la conciliación familiar.

De este modo, las futuras madres menores de 35 años tendrán acceso a diferentes medidas regionales orientadas a facilitar la compra de una casa, como es el caso de este nuevo programa; también para el alquiler de inmuebles públicos, como el Plan Vive del Gobierno autonómico, con precios para el alquiler un 40% por debajo del precio de marcado, o para la ampliación de un máximo de dos años del seguro del impago de rentas a través del Plan Alquiler Joven.