¿Vivir de alquiler dentro o fuera de Madrid? Es la pregunta que se hacen muchas personas a la hora de buscar un lugar donde vivir. Entre otras razones, porque Madrid es la segunda ciudad de España con el precio del alquiler más caro: de media, 16,3 euros el metro cuadrado, según Idealista. Sólo le supera Barcelona (17,8 euros).
Sin embargo, dentro de la capital existe una veintena de barrios cuyos precios están entre 10 y 12 euros el metro cuadrado. Precios que son similares a los de Alcobendas (11,9 euros) o Boadilla del Monte (10,9 euros). Y algo más de una veintena de barrios de la capital están entre los 12 y los 13 euros el metro cuadrado (como Las Rozas -12,1 euros- o Villaviciosa de Odón -12,9 euros-).
Conviene recordar que el precio, de media, en la Comunidad de Madrid es de 15,2 euros. Cantidad que incluye los precios de la capital. Porque, si se excluyen, la media de los 40 municipios más importantes se queda en 10,17 euros el metro cuadrado.
Fuera de Madrid
Los precios más elevados fuera de la capital, según Idealista, se dan en La Moraleja (16,1 euros el metro cuadrado), Pozuelo (13,1 euros), Majadahonda y Villaviciosa de Odón (12,9 euros), y Las Rozas (12,1 euros).
Entre 11 y 12 euros están Alcobendas (11,9 euros), Torrelodones y Villanueva de la Cañada (11,4 euros), San Sebastián de los Reyes (11,3 euros) y Getafe (11 euros).
Por debajo de los 11 euros, y por encima de la media de 10,17 euros, están Boadilla y Tres Cantos (10,9 euros), Villanueva del Pardillo (10,7 euros) y Alcorcón y Leganés (10,3 euros). En 10 euros están en Collado Villalba, Coslada y Paracuellos del Jarama.
A partir de ahí, el resto de municipios ‘cotizan’ a la baja: Móstoles (9,8 euros), Alcalá de Henares (9,6 euros), Torrejón de Ardoz (9,4 euros), Fuenlabrada (9,3 euros), Parla (9 euros), Aranjuez (8,7 euros)...
Dentro de Madrid
¿Y cuáles son los barrios de Madrid que tienen un precio entre 10 y 12 euros el metro cuadrado? Los mismos se reparten en 10 distritos. Por ejemplo, en Fuencarral está el barrio de La Paz (11,8 euros); en Barajas, Alameda de Osuna (11,9 euros) y Campo de las Naciones-Canillejas (11,5 euros); y en Latina, Águilas (11,1 euros) y Aluche (11,2 euros).
Es en el distrito de Villaverde donde más barrios hay con precios del alquiler entre 10 y 12 euros el metro cuadrado: Butarque, los Ángeles y Los Rosales (11,5 euros) y San Andrés (11,9 euros). En Villa de Vallecas, Casco Histórico (11,6 euros) y Ensanche de Vallecas-La Gavia (11,9 euros); en Vicálvaro, El Cañaveral-Los Berrocales, y Valdebernardo-Valderribas (10,6 euros); y en San Blas, Canillejas (11,7 euros) y Rosas (111 euros).
Vista de Alcalá de Henares (Madrid).
Por último, en el distrito de Puente de Vallecas, están los barrios de Entrevías (10,8 euros), Palomeras Bajas (116 euros) y Palomeras Sureste (11,7 euros); en Moratalaz, Marroquina (11,7 euros); y en Carabanchel, Buena Vista (11,4 euros) y Pau de Carabanchel (11,7 euros).
Si se amplía el espectro a precios entre 12 y 13 euros el metro cuadrado, el distrito con más pisos en alquiler es Hortaleza. Allí, el precio medio en el barrio de Apóstol Santiago es de 12 euros; 12,1 euros en Virgen del Cortijo-Manoteras; 12,8 euros en Palomas y Pinar del Rey; y 13 euros en Valdebebas-Valdelasfuentes.
Con cuatro barrios están en San Blas: Salvador (12,1 euros), Rejas (12,3 euros), Arcos (126 euros) y Simancas (12,7 euros). Y Carabanchel: Vista Alegre y Puerta Bonita (12,1 euros), y San Isidro y Comillas (12,7 euros).
En Latina están los barrios de Campamento (12,3 euros), Lucero (12,5 euros) y Los Cármenes (12,7 euros); en Fuencarral, Mirasierra (12,8 euros), Tres Olivos-Valverde (12,7 euros) y Las Tablas (12,5 euros); en Moratalaz, Media Legua (12,1 euros) y Vinateros (12,4 euros); en Barajas, Casco Histórico (12,6 euros) y Timón (12,5 euros); y, en Vicálvaro, Ambroz (12,3 euros).