El precio del metro cuadrado de la vivienda usada sigue subiendo. En concreto, lo hizo un 0,9% en el tercer trimestre respecto al segundo. Y un 4,4% en el último año. Así, la media en España se sitúa en 1.893 euros. Si hablamos de la Comunidad de Madrid, ese precio es de 3.119 euros, según Idealista. Pero ¿dónde se puede adquirir vivienda en Madrid capital y en los pueblos del cinturón metropolitano a un precio similar a la media de España? Dicho de otra manera, por debajo de los 2.000 euros.
Si nos centramos en la capital, el precio medio en el tercer trimestre fue de 3.992 euros el metro cuadrado. Según los datos del marketplace inmobiliario, sólo hay un distrito que tiene un precio inferior a los 2.000 euros. Se trata de Villaverde: 1.832 euros el metro cuadrado. Ligeramente por encima de esos 2.000 euros están los distritos de Puente de Vallecas (2.116 euros), Usera (2.145 euros) y Carabanchel (2.145 euros).
Por barrios, ese número se incrementa hasta siete: San Cristóbal (1.458 euros el metro cuadrado), San Andrés (1.757 euros) y Los Rosales (1.851 euros) en el distrito de Villaverde; Orcasitas (1.833 euros) y Zofío (1.932 euros) en el distrito de Usera; Entrevías (1.768 euros) en el distrito de Puente de Vallecas; y Abrantes (1.977 euros) en el distrito de Carabanchel.
Alrededores de Madrid
Madrid es la tercera ciudad de España con el precio más caro de la vivienda usada. Sólo la superan San Sebastián y Barcelona, según Idealista. De ahí que tenga tan pocos barrios con precios por debajo de los 2.000 euros el metro cuadrado. A nivel comunidad autónoma, sólo está por detrás de Baleares.
¿Y si nos trasladamos a los pueblos con más habitantes de la Comunidad de Madrid? La lista es bastante más amplia. Por debajo de los 2.000 euros nos encontramos con Collado Villalba (1.972 euros), Torrejón de Ardoz (1.994 euros), Móstoles (1.933 euros), Alcalá de Henares (1.923 euros), Fuenlabrada (1.917 euros), Arganda (1.841 euros), Navalcarnero (1.723 euros), Aranjuez (1.543 euros) y Parla (1.532 euros).
En Fuenlabrada son cinco los barrios donde se puede adquirir vivienda por debajo de los 2.000 euros: Centro (1.837 euros), El Arroyo-La Fuente (1.938 euros), Fuenlabrada II-El Molino (1.906 euros), La Avanzada-La Cueva (1.861 euros) y La Serna (1.994 euros).
Un barrio menos tienen en Alcalá de Henares: Charrillo (1.701 euros), Reyes Católicos (1.548 euros), Rinconada (1.702 euros) y Venecia-Nueva Alcalá (1.783 euros). En su vecina Torrejón de Ardoz, son dos los barrios: Noreste (1.992 euros) y Noroeste (1.783 euros).
Municipio de Alcalá de Henares.
Tres son los barrios en Móstoles: Centro (1.930 euros), Coimbra-Guadarrama (1.744 euros) y Este (1.956 euros).
Mientras que Parla se lleva el récord con once barrios: Calle Pinto-San Roque (1.477 euros), Centro (1.668 euros), El Nido-Las Fuentes (1.680 euros), Fuentebella-San Félix-El Leguario (1.505 euros), Laguna Park (1.799 euros), Las Américas (1.849 euros), Parla Este (1.750 euros), Parque Inlasa (1.529 euros), Pintores-Ferial (1.346 euros), Reyes (1.496 euros) y Villayuventus-Renfe (1.483 euros).
Más alejados
Distanciados de Madrid, en cuanto a kilometraje, están las localidades de Aranjuez, Collado Villalba y Arganda. Y eso se reflejan en los precios. En Aranjuez, por debajo de los 2.000 euros, están los barrios de Foso-Moreras (1.380 euros), Nuevo Aranjuez-Ciudad de las Artes (1.437 euros), Centro (1.642 euros) y La Montaña-El Cortijo (1.657 euros).
Cuatro barrios al igual que en Collado Villalba: Carlos Ruiz (1.779 euros), Los Negrales (1.876 euros), Parque de la Coruña-Las Suertes (1.905 euros) y Fontenebro-Altavista (1.943 euros). En Arganda, son los barrios de La Poveda (1.614 euros) y Centro (1.884 euros).
Panorámica de Madrid.
Más allá de estas localidades, hay otras dos en las que, a pesar de tener un precio medio por encima de los 2.000 euros, tienen algún que otro barrio por debajo de esa cantidad. Es el caso de Getafe, por ejemplo, donde el precio en Universidad es de 1.975 euros. O Coslada, donde Ciudad 70 tiene un precio de 1.985 euros.
Y luego están otras más pequeñas, o más alejadas de la capital, donde los precios también están por debajo de esos 2.000 euros. Por citar a algunos, Soto del Real (1.974 euros), Guadarrama (1.956 euros), Galapagar (1.821 euros), Valdemoro (1.795 euros), Manzanares el Real (1.701 euros) y Loeches (1.606 euros).