El precio de la vivienda usada en España ha registrado una subida del 1% durante el mes de noviembre respecto a octubre. Así, se sitúa en 1.929 euros el metro cuadrado. Por tanto, todavía está un 6% por debajo del precio máximo histórico de la vivienda en España

Son datos recopilados por Idealista que también ponen de manifiesto que el precio es un 5,4% más alto que el cosechado en el mismo mes de 2021. Conviene destacar, asimismo, que son 31 las capitales de provincia que han experimentado incrementos en el precio de la vivienda usada.

La subida más pronunciada, según el marketplace inmobiliario, es la vivida por Cuenca. Allí, las expectativas de los vendedores crecieron un 6,5%, seguida de Palma (5,4%), Santa Cruz de Tenerife (4,2%), Ávila (3,4%), Pontevedra (2,4%) y Cádiz (1,7%).

Soria, donde más baja

En el lado opuesto, Soria (-5,1%), encabeza las caídas de precios durante el último mes, seguida de Gerona (-1,3%), San Sebastián (-1,1%), Las Palmas de Gran Canaria (-0,8%) y Palencia (-0,6%).

Por lo que respecta a Madrid y Barcelona, en el mes de noviembre el precio bajó un 0,4% en la Ciudad Condal y se mantuvo sin cambios en Madrid. El precio en la capital se queda en 3.973 euros el metro cuadrado, y en Barcelona, en 4.076 euros.

Una vez más, San Sebastián es la capital más cara de España al situar su precio en 5.120 euros el metro cuadrado. Jaén, en cambio, es la capital más económica con sus 1.093 euros, seguida por Lérida (1.096 euros) y Zamora (1.102 euros).

En el caso de las provincias, son 26 las que tienen precios superiores a los registrados en el mes anterior. La mayor subida se ha vivido en Baleares (3,2%), seguida por Sevilla (1,2%), Santa Cruz de Tenerife (1,1%), Badajoz y Cuenca (1% en ambas provincias).

[El precio de la vivienda será una montaña rusa en 2023: puede llegar a caer un 5% o subir cerca del 2,5%]

En el lado opuesto, Huesca (-3,2%) encabeza la lista de las provincias en las que ha bajado el precio durante el último mes, seguida de Lérida y Soria (-1,4% en las dos provincias), Almería (-1,2%), Murcia y Burgos (-1,1% en ambos casos).

Baleares sigue siendo la provincia más cara para adquirir una vivienda (3.690 euros el metro cuadrado) por delante de Guipúzcoa (3.369 euros). Les siguen Madrid (3.133 euros), Málaga (2.778 euros), Vizcaya (2.725 euros) y Barcelona (2.720 euros). Ciudad Real es la provincia más económica con un precio de 753 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Cuenca (798 euros) y Jaén (825 euros).

Comunidades autónomas

Son 11 las regiones españolas que muestran precios superiores al mes pasado según Idealista. Aquí también Baleares (3,2%) lidera las subidas seguida de Navarra, Extremadura y La Rioja (0,7% en los tres casos).

A continuación, aparecen las subidas de la Comunidad de Madrid (0,6%), Canarias (0,5%), Cataluña y Comunidad Valenciana (0,4% en ambos casos), Galicia (0,3%), Castilla y León (0,2%) y País Vasco (0,1%).

La Región de Murcia (-1,1%), por el contrario, se sitúa como la comunidad en la que más han bajado los precios durante el último mes, seguida de Andalucía (-0,5%), Asturias y Cantabria (-0,4% en ambas regiones ), Aragón (-0,3%) y Castilla-La Mancha (-0,1%).

Baleares con 3.690 euros el metro cuadrado es la autonomía más cara seguida por la Comunidad de Madrid (3.133 euros). Ambas alcanzan durante el mes de noviembre su mayor precio desde que el marketplace inmobiliario tiene registros. Les siguen País Vasco (2.788 euros) y Cataluña (2.348 euros).

En el lado opuesto de la tabla está Castilla-La Mancha (891 euros), Extremadura (941 euros) y la Región de Murcia (1.101 euros), que son las comunidades más económicas.