La compraventa de viviendas sigue imparable: suma 51.615 operaciones en octubre y encadena 20 meses al alza

La compraventa de viviendas continúa con su particular ascenso. Así, y durante el mes de octubre, subió un 11,4% en relación con el mismo mes de 2021. De esta manera, suma 51.615 operaciones. Ese dato, en octubre de 2007, fue de 58.500 compraventas.

Son datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) que también ponen de manifiesto que la compraventa de viviendas encadena 20 meses consecutivos de tasas positivas. Además, el crecimiento de las operaciones se ha acelerado 4,5 puntos respecto al repunte interanual de septiembre. Entonces, las compraventas de vivienda aumentaron un 6,9%.

Este repunte ha tenido un protagonista: el incremento en un 15,6% de las operaciones sobre viviendas usadas, hasta las 42.771 compraventas. En el otro lado de la balanza, las operaciones sobre pisos nuevos. En este caso, disminuyeron un 5,4% interanual, hasta un total de 8.844 transacciones.

Libres y protegidas

El 92% de las viviendas transmitidas por compraventa en el décimo mes del año fueron viviendas libres y el 8%, protegidas, según el INE.

La compraventa de viviendas libres subió un 11,9% interanual en octubre, hasta las 47.500 operaciones, mientras que la de protegidas avanzó un 5,2%, sumando en total 4.115 operaciones.

En términos mensuales (octubre sobre septiembre), la compraventa de viviendas retrocedió un 10%, menos de lo que lo hizo en 2021, cuando las operaciones cayeron en el mes de octubre un 13,6%.

En los diez primeros meses de este año, la compraventa de viviendas ha aumentado un 17,6%, con avances del 20,7% en el caso de las viviendas de segunda mano y del 5,4% en las viviendas nuevas.

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Por comunidades autónomas, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes alcanza sus valores más altos en Castilla y León (744), La Rioja (725) y Aragón (600). Pero son Canarias (9,6%), Extremadura (6,9%) y País Vasco (6,0%) las que registran las tasas anuales de variación más elevadas.

En el otro extremo de la balanza, Navarra (–17,2%), Castilla–La Mancha (–11,6%) y Galicia (–10,4%) presentan las tasas anuales más bajas. Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes son la Comunidad Valenciana (203), Andalucía (163) y Cantabria (161).

Las CCAA que presentan los mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas en octubre fueron Extremadura (33%), Canarias (32,5%) y País Vasco (24,6%). Por su parte, Navarra (–8,8%), La Rioja (–3,7%) y Galicia (–1,7%) registran los mayores descensos.

"Con toda probabilidad, las estadísticas públicas de los meses de noviembre (sobre todo a partir de la de diciembre) comiencen a mostrar cuál ha sido la profundidad de las medidas del BCE para el sector inmobiliario", afirma Francisco Iñareta, portavoz de Idealista. "El escenario más probable es que asistamos a una reducción de operaciones que se mantendrá durante los siguientes trimestres, hasta llegar a un entorno de 500.000 operaciones cerradas en un año".