El precio del alquiler de vivienda sigue con su particular cuesta arriba. Así, y durante el mes de enero, sufrió una subida del 1,5%, para situarse en 11,6 euros el metro cuadrado. De esta manera, dicho dato se convierte en el precio máximo histórico del alquiler en España desde que Idealista tiene registros. El récord anterior databa de septiembre del 2020.

Si se compara con el trimestre anterior, el precio ha crecido un 3,9%. Mientras que si se echa la vista a un año atrás, el incremento es del 9,1%.

Por zonas, 40 capitales han experimentado subidas en el precio de la vivienda en alquiler durante el último mes. En el caso de las provincias, ha ascendido 31 de ellas. Y, por comunidades autónomas, las rentas han crecido en 13.

Soria, en cabeza

Respecto a las capitales, el incremento más pronunciado es el de Soria donde las rentas subieron un 3,8%. Le siguen Granada (3,2%), Palma (3,1%), Lérida (3%), Vitoria (2,3%) y Barcelona (2,2%).

En el lado opuesto, Córdoba es la capital en la que más ha bajado el precio del alquiler durante el mes de enero (-5,5%). A continuación, Albacete (-2,1%), Cáceres (-1,2%), León (-1,1%), Valladolid y Huelva (-0,9% en ambos casos).

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Además de Palma y Barcelona, algunas de las principales ciudades del país cuentan con rentas superiores a las registradas el mes anterior: Madrid (2%), Valencia (1,6%), Málaga (1,3%), Bilbao (0,5%), San Sebastián (0,4%) y Sevilla (0,4%).

Barcelona sigue siendo la capital con los alquileres más caros con un precio de 19,8 euros el metro cuadrado seguida por Madrid (16,5 euros) y San Sebastián (16,3 euros). A continuación, Bilbao (13,3 euros), Palma (13,3 euros) y Málaga (12,1 euros).

Todas menos Madrid y San Sebastián alcanzan su precio más alto desde que el marketplace inmobiliario tiene registros.

Zamora, por el contrario, es la capital con la renta más económica con 5,6 euros el metro cuadrado, seguida de Lugo, Ciudad Real, Ávila y Cáceres (6,2 euros en las cuatro capitales).

Pontevedra se destaca

Las mayores subidas en provincias se han vivido en Pontevedra (3,2%), Jaén (3,1%), Huelva (2,8%), Álava (2,5%), Tarragona y Granada (2,4%). En el lado contrario, las provincias que han experimentado bajadas en las rentas son Córdoba (-2,7%), Lugo (-2,3%), Huesca (-2%) y León (-0,9%).

En dos provincias catalanas se han producido variaciones anómalas relacionadas con la oscilación del producto de esquí (Gerona, 5,8%; y Lérida, -11,3%). Barcelona (16,9 euros el metro cuadrado) continúa siendo la provincia más cara, por delante de Madrid con 15,1 euros y Guipúzcoa con 14,8 euros. Zamora y Jaén, por el contrario, son las provincias más económicas (5,4 euros/m² en ambos casos).

Y, por comunidades autónomas, Cataluña (2,4%), Cantabria (2,2%) y la Comunidad de Madrid (1,8%) lideran los incrementos de las rentas. Les siguen Galicia (1,5%), Comunidad Valenciana (1,4%) y Baleares (1,3%).

Por debajo del 1% están las subidas de Asturias (0,7%), País Vasco (0,6%), Castilla y León (0,5%), Región de Murcia (0,4%), Castilla-La Mancha (0,4%), Extremadura (0,3%) y Andalucía (0,1%). En el lado contrario se sitúan las bajadas de precio de Canarias (-0,6%), La Rioja (-0,3%), Navarra (-0,2%) y Aragón (-0,1%).

Cataluña, con 16 euros el metro cuadrado, se mantiene como la región con el precio más caro por encima de la Comunidad de Madrid (15,1 euros). Les siguen Baleares (14 euros) y País Vasco (12,8 euros).

En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (5,8 euros) y Castilla-La Mancha (6,2 euros) que son las comunidades más económicas.