Los barrios más caros y más baratos para comprar vivienda en los municipios más grandes de Madrid

El elevado precio de la vivienda usada en Madrid está haciendo que quien más, quien menos, esté mirando a la periferia. Y es que, en el mes de febrero, la ciudad de Madrid ha logrado su máximo histórico, según Idealista: 3.995 euros el metro cuadrado.

Ante esta tesitura, los municipios de Móstoles, Fuenlabrada, Leganés, Getafe, Alcalá de Henares, Alcorcón, Parla, Torrejón de Ardoz, Alcobendas y Coslada se están convirtiendo en serias alternativas para quienes desean buscar casa.

Y es que el precio medio del metro cuadrado en todos ellos está por debajo de esos 3.995 euros de Madrid capital. El más caro, en Alcobendas (2.651 euros el metro cuadrado); el más barato, en Parla (1.521 euros). Sin embargo, y dentro de cada uno de estos diez municipios, hay barrios en los que el precio medio está sobre los 3.000 euros el metro cuadrado (incluso supera los 3.700 euros), o rondan los 1.400 euros.

Por encima de los 3.000 euros el metro cuadrado

Tras Alcobendas, la localidad con el precio más caro de la vivienda es Alcorcón (2.329 euros el metro cuadrado), seguida muy de cerca por Coslada (2.205 euros), Getafe (2.153 euros), Leganés (2.149 euros) y Torrejón de Ardoz (2.105 euros). Ya por debajo de los 2.000 euros están Alcalá de Henares (1.964 euros), Móstoles (1.931 euros), Fuenlabrada (1.887 euros) y la ya citada Parla.

En todos estos municipios, y según los datos recopilados por el marketplace inmobiliario, sólo en dos de ellos hay barrios en los que el precio supera los 3.000 euros el metro cuadrado de media. Se trata de Norte, en Alcobendas, con 3.719 euros, muy cerca de la media de Madrid capital; y de El Barral Ferial (3.115 euros) y El Puerto (3.086 euros), ambos en Coslada.

De Alcobendas a Torrejón de Ardoz

Yendo municipio a municipio, y siguiendo el orden de mayor a menor, en Alcobendas el precio más caro de da en el barrio Norte antes citado. Le siguen Ensanche (2.874 euros), Alcobendas Centro (2.463 euros) y Zona Industrial (2.273 euros).

En Alcorcón, se puede decir aquello que los precios están más apretados. La zona más cara es Parque Oeste-Fuente Cisneros (2.963 euros el metro cuadrado) y la más barata es Centro (2.094 euros). Entre ambos, Prado Santo Domingo (2.782 euros), Valderas-Los Castillos (2.626 euros) y Parque Lisboa-La Paz (2.424 euros).

[Así es el precio de la vivienda nueva en Madrid según la estación de metro más cercana]

Mientras que, en Coslada, además de los precios más caros ya reseñados de El Barral Ferial y El Puerto, los más económicos son La Espinilla-Parque Blanco (2.212 euros), Valleaguado-La Cañada (2.035 euros), Coslada Pueblo (2.078 euros) y Ciudad 70 (1.949 euros).

En el siguiente de la lista, Getafe, los precios se mueven en una horquilla entre los 1.900 y los 2.500 euros el metro cuadrado. Donde es más costoso vivir es en Getafe Norte (2.526 euros) seguido de El Bercial (2.357 euros), Getafe Centro (2.273 euros), San Isidro (2.183 euros) y Juan de la Cierva (2.000 euros). Ya por debajo de esa cantidad están los barrios de Universidad (1.982 euros), La Alhóndiga (1.956 euros) y Sector 3 (1.913 euros).

Ayuntamiento de Móstoles. Esteban Palazuelos EL ESPAÑOL

En su vecina Leganés, la diferencia de precios entre zonas es mínima. Oscila entre los 2.302 euros el metro cuadrado de Valdepelayo-Montepinos-Arroyo Culebro, y los 2.054 euros de San Nicasio-Campo de Tiro-Solagua. Entre medias, Zarzaquemada (2.188 euros), Centro (2.097 euros) y La Fortuna (2.067 euros).

Precios que también se aprietan en Torrejón de Ardoz: Suroeste (2.289 euros el metro cuadrado), Sureste (2.167 euros), Noreste (2.079 euros) y Noroeste (1.706 euros).

Por debajo de los 2.000 euros

Dentro de los cuatro municipios cuyos precios medios bajan de los 2.000 euros el metro cuadrado, en Alcalá de Henares la diferencia entre barrios se amplía entre otras razones porque Idealista engloba hasta 13 zonas diferentes.

El barrio más caro de la ciudad complutense es Espartales (2.480 euros) seguido de Casco Histórico (2.471 euros), La Garena (2.375 euros), Ensanche (2.332 euros) y El Pilar-Bripac (2.230 euros). Mientras que los precios más económicos se dan en Reyes Católicos (1.522 euros), Chorillo (1.758 euros), Venecia-Nueva Alcalá (1.771 euros) y Rinconada (1.939 euros). Entre medias, Juan de Austria (2.025 euros), Pryconsa-Polígono Europa (2.092 euros), Val (2.120 euros) y San Isidro-Los Almendros (2.233 euros).

Ya en Móstoles, sólo dos barrios superan los 2.000 euros el metro cuadrado: Sur (2.109 euros) y El Soto-Coveta (2.070 euros). Por debajo están Norte-Universidad (1.990 euros), Este (1.964 euros), Centro (1.915 euros), Suroeste (1.913 euros) y Coimbra-Guadarrama (1.603 euros).

Y en Fuenlabrada únicamente Loranca está por encima de los 2.000 euros (2.021 euros). El resto de barrios está por debajo: La Serna (1.927 euros), El Arroyo-La Fuente (1.881 euros), Fuenlabrada II-El Molino (1.868 euros), Centro (1.847 euros) y La Avanzada-La Cueva (1.805 euros).

Por último, en Parla, las diferencias son mínimas entre los diez barrios que componen la localidad. El más caro es Parla Este (1.751 euros el metro cuadrado); el más barato, Reyes (1.407 euros). El resto queda como sigue: Villayuventus-Renfe (1.461 euros), Calle Pinto-San Roque (1.508 euros), Fuentebella-San Félix-El Leguario (1.511 euros), Pintores Ferial (1.519 euros), Parque Inlasa (1.530 euros), Centro (1.614 euros), El Nido-Las Fuentes (1.624 euros) y Laguna Park (1.642 euros).