Al alza y sin aparentes frenos. Así continúan los precios del alquiler en España, que en abril conocieron una nueva 'marca histórica': se encarecieron un 8,9% comparado con el mismo mes del año anterior, el dato más elevado registrado hasta ahora por Idealista.
Los incrementos son generalizados, pero especialmente acusados en Málaga y Palma, donde los precios se han disparado en el último año un 24,4% y un 21,2%, respectivamente. Le siguen Valencia (20,6%), Barcelona (18,7%), Madrid (10,3%), San Sebastián (9,5%), Sevilla (7%) y Bilbao (4%).
El informe de Idealista recoge además que durante abril los precios han subido un 1,7%, si se compara con el mes anterior. Así las cosas, el precio promedio del metro cuadrado de alquiler queda establecido en 11,5 euros.
Por capitales, Barcelona sigue ostentando los alquileres más caros, con un precio de 18,6 euros, seguida por Madrid (16,4 euros) y San Sebastián (15,9 euros). Les siguen Palma (14 euros), Bilbao (13,2 euros) y Málaga (12,4 euros).
En el caso de Madrid, San Sebastián, Palma y Málaga, se trata de los precios más altos desde que Idealista tiene registros.
En el otro extremo se sitúa Zamora, la capital con la renta más económica con 5,9 euros, seguida de Ciudad Real (6,2 euros), Ávila, Cáceres y Lugo (6,4 euros en estos casos).
Si se observa la evolución durante abril, se puede apreciar que en 35 capitales se han experimentado subidas en el precio de la vivienda en alquiler. El incremento más pronunciado es el de León donde las rentas subieron un 5%, seguido de Málaga (4,2%), Badajoz (3%), Córdoba (3%) y Cádiz (2,9%).
En el lado contrario, Teruel es la capital en la que más ha bajado el precio del alquiler durante el mes de abril (-5,8%), seguida de Huesca (-5,4%), Pontevedra (-3,1%), Vitoria-Gasteiz (-1,7%) y Castellón de la Plana (-1,4%).
Sube también en 39 provincias. Las mayores subidas se han vivido en Cantabria (7,2%), Huelva (5,4%), León (5%), Baleares (4,7%) y Santa Cruz de Tenerife (4,6%). En el lado contrario, las provincias que han experimentado bajadas en las rentas son Teruel (-2,3%), Tarragona (-1,8%), Álava (-1,8%), Huesca (-1,4%) y Ourense (-1,3%).
Barcelona (15,8 euros) continúa siendo la provincia más cara, por delante de Baleares con 15,2 euros, Madrid con 15 euros y Guipúzcoa con 14,1 euros. Zamora (5,5 euros), Cuenca y Ciudad Real (5,7 euros en ambos casos) por el contrario, son las provincias más económicas.
Finalmente, en lo referido a las comunidades autónomas, las rentas han subido en 14 regiones durante el último mes. Cantabria (7,2%), Baleares (4,7%), Extremadura (3,6%) y Canarias (3,1%) lideran los incrementos de las rentas.
Les siguen Castilla y León (2,5%), Andalucía (2,2%), Región de Murcia (2,1%), Comunidad Valenciana (2%), Galicia (1,3%), Castilla-La Mancha (1,3%) y la Comunidad de Madrid (1%).
Por debajo del 1% están las subidas de La Rioja (0,8%), Cataluña (0,7%) y Asturias (0,4%). Navarra (-0,4%) y Aragón (-0,3%), por el contrario, son las únicas bajadas.
De nuevo, Baleares (15,2 euros por metro cuadrado) es la región con el precio más caro por encima de la Comunidad de Madrid (15 euros). Les siguen Cataluña (14,8 euros) y Euskadi (12,6 euros/m 2 ).
En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (6 euros) y Castilla-La Mancha (6,4 euros), las más económicas.