El precio de la vivienda sigue subiendo. En concreto, y durante los últimos cuatro años, lo ha hecho un 15%, según Idealista. Incrementos que han sido más visibles en Andalucía, Baleares y la Comunidad Valenciana. De ahí que, quien esté interesado en adquirir una vivienda, mire con lupa todas y cada una de las ofertas que le ofrece el mercado. Y, en ocasiones, estos chollos aparecen ‘a la vuelta de la esquina’, es decir, donde uno menos se lo espera.
Sucede así porque al propietario le urge poner en venta esa vivienda, por lo que rebaja su precio de manera sustancial. ¿Razones? Muchas y variadas. Desde una mala situación económica, que le obliga a trasladarse a un piso de menor tamaño, por ejemplo, a todo lo contrario: necesita ese dinero para invertirlo en otra vivienda de mayor calidad.
Sea cual sea el motivo, el comprador tiene que estar atento para ‘echar el guante’ a este tipo de chollos, y sacar partido a esta situación ventajosa.
Chollos por menos de 150.000 euros
Durante el primer trimestre de 2023, y de la amplia oferta de viviendas puestas a la venta en Idealista, las más demandadas fueron aquellas cuyo precio no superaba los 150.000 euros. Así sucedió en todas y cada una de las capitales de provincia.
En la actualidad, el marketplace inmobiliario dispone de 7 viviendas cuyo precio está por debajo de los 150.000 euros. La más barata de todas se encuentra en Málaga, una provincia donde los precios están creciendo de manera exponencial.
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Se trata de un piso de 60 metros cuadrados y una habitación. Situado en la calle Virgen de Fátima, en la localidad de Pizarra, a tan solo 26 kilómetros de Málaga, tiene un precio de 60.000 euros.
En el otro extremo de España, concretamente en el municipio de Corvera de Asturias, está a la venta un inmueble de 68 metros cuadrados y dos habitaciones. En este caso, el precio es de 68.000 euros.
Chalé en venta en Torrejón del Rey (Guadalajara).
Ya por encima de los 100.000 euros tenemos una vivienda en Casetas (Zaragoza) por 110.000 euros. Consta de 89 metros cuadrados y tres habitaciones. Y por 125.000 euros hay dos ofertas: una en el centro de Logroño, de 70 metros cuadrados y dos habitaciones; y otra en El Vendrell (Tarragona), de 106 metros cuadrados y dos habitaciones.
Por 139.000 euros se puede adquirir un piso en Fuenlabrada (Madrid) de 82 metros cuadrados y tres habitaciones; y por 148.000 euros, otro en el barrio de Ciutat Vella (Barcelona) de 40 metros cuadrados y dos habitaciones.
Pisos que no llegan a los 200.000 euros
Siguiendo las ofertas de Idealista, nos encontramos con un dúplex en Los Alcázares (Murcia) de 100 metros cuadrados y tres habitaciones por 160.000 euros; otro en Oviedo (Asturias), de 159 metros cuadrados y cuatro habitaciones por 176.000 euros; y un tercero en Fuencarral (Madrid), de 85 metros cuadrados y tres habitaciones por 184.995 euros.
Otras dos viviendas en Madrid comparten el mismo precio: 195.000 euros. Una en el distrito de Ciudad Lineal, de 90 metros cuadrados y tres habitaciones; y, otra, en el distrito de Hortaleza, de 52 metros cuadrados y una habitación.
Y justo, por 200.000 euros, hay la disponibilidad de un chalé independiente en Torrejón del Rey (Guadalajara). Consta de 100 metros cuadrados construidos, tres habitaciones, jardín, garaje y piscina.
Por encima de los 200.000 euros
La opción de adquirir una vivienda por encima de esta cantidad se reparte por todo el territorio nacional. Así, en el distrito de Carabanchel (Madrid) hay un piso de 65 metros cuadrados y cuatro habitaciones por 205.000 euros; en Estepona (Málaga), de 105 metros cuadrados y dos habitaciones, por 207.000 euros; y en Alhaurín el Grande, también en Málaga, de 124 metros cuadrados y dos habitaciones, por 210.000 euros.
Siguiendo el recorrido geográfico, en Poio (Pontevedra) se vende una casa independiente de 250 metros cuadrados y cuatro habitaciones por 215.000 euros; en Mijas (Málaga), un piso de 75 metros cuadrados y dos habitaciones por 219.000 euros; una finca rústica en Valdepeñas (Ciudad Real), de 250 metros cuadrados y cinco habitaciones, por 220.000 euros; y, en Burgos, un piso de 81 metros cuadrados y dos habitaciones, por 223.000 euros.
Por encima de estos precios es posible obtener un piso en Estepona (Málaga) de 119 metros cuadrados y dos habitaciones por 233.900 euros; en Begur (Gerona), otro de 65 metros cuadrados y dos habitaciones por 249.000 euros; y en el barrio de Sants-Montjuïc (Barcelona), de 95 metros cuadrados y cuatro habitaciones por 256.740 euros.
Los chollos con los precios más elevados, en Idealista, están en Illescas (Toledo) y en Olesa de Montserrat (Barcelona). En el primer caso se trata de un chalé adosado de 318 metros cuadrados y cuatro habitaciones por 257.000 euros; en el segundo caso, un dúplex de 192 metros cuadrados y cuatro habitaciones por 270.000 euros.