El número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 33,9% en septiembre respecto al mismo mes de 2023, hasta sumar 41.306 préstamos, con un tipo de interés medio inferior al del mes anterior, según los datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En concreto, el tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en septiembre el 3,14%, frente al 3,3% registrado en agosto, registrando su tasa más baja desde el mes de abril de 2023, cuando se situó en el 3,08%.
Con el avance interanual de septiembre, la firma de hipotecas suma tres meses de alzas después de que en septiembre creciera un 8,8%, alcanzando el porcentaje más elevado desde agosto de 2021 en el noveno mes de este año.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 4,5% interanual en el noveno mes del año, hasta los 150.528 euros, mientras que el capital prestado se incrementó un 39,9%, hasta los 6.217,7 millones de euros.
Tras la rebaja de tipos de interés llevada a cab
o por el Banco Central Europeo (BCE) a la vista de los mejores datos de inflación y su reflejo en la evolución del Euríbor, el tipo de interés medio fue en agosto del 3,14% para las hipotecas constituidas sobre viviendas, con un plazo medio de 25 años.
El tipo de interés medio para los préstamos sobre vivienda es ligeramente superior al de hace un año (3,24%) y, con él, se acumulan ya 17 meses consecutivos con tipos por encima del 3%.
En tasa intermensual (septiembre sobre agosto), las hipotecas sobre viviendas se dispararon un 34,7%, mientras que el capital prestado subió un 39,4% y el importe medio creció un 3,6%.
En los nueve primeros meses del año, el número de hipotecas para comprar vivienda, el capital prestado y el importe medio avanzaron un 3,6%, un 4,5% y un 0,9%, respectivamente.
Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en agosto de este año fueron Andalucía (8.200), Madrid (6.910) y Cataluña (6.859).
Todas las comunidades firmaron el pasado mes de septiembre más hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2023, destacando los avances interanuales de Galicia (+73,7%), Extremadura (+55,6%), La Rioja (+50,3%), Andalucía (+43%) y Cantabria (+41,5%).
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, el número de hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas) subió un 30,2% en septiembre respecto al mismo mes de 2023, hasta un total de 51.935 préstamos.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos creció un 23,4% en el noveno mes del año, hasta los 8.903 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas se contrajo un 5,2% interanual, con 171.438 euros.
El pasado mes de septiembre un total de 11.519 hipotecas cambiaron sus condiciones, cifra un 15,7% superior a la de igual mes de 2023.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, se produjeron 10.954 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), un 40% más.
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 406, un 76,8% menos que en septiembre de 2023.
Por su parte, en 159 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), un 58,6% menos que un año antes.
De las 11.519 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 77% se deben a modificaciones en los tipos de interés.