La demolición de El Corte Inglés de Méndez Álvaro está más cerca de hacerse realidad. La Comisión de Urbanismo madrileño ha dado este lunes un paso inicial que, a medio plazo, supondrá el derribo del centro comercial para construir en su lugar una o dos torres de oficinas de hasta 27 plantas y zonas verdes.
Se trata de un plan de iniciativa privada que afecta a una parcela de 11.811 metros cuadrados y que se encuentra situada en la calle de la Retama, en el distrito de Arganzuela. Dicho terreno pertenece a El Corte Inglés.
El final de los grandes almacenes ubicados en este emplazamiento se contemplaba desde hace años. En marzo de 2019, el Tribunal Supremo ordenó a El Corte Inglés que demoliera parcialmente tres de sus centros en la capital. Todas las partes implicadas (el denunciante, El Corte Inglés y el Ayuntamiento) llegaron a un acuerdo para solucionar el futuro de Méndez Álvaro.
[El Corte Inglés demolerá el centro de Méndez Álvaro para hacer dos torres de oficinas]
Así, en julio de 2022, la Junta de Gobierno aprobó de forma inicial Nuevo Sur Méndez Álvaro, el proyecto que implica la división de la parcela de El Corte Inglés en dos y la cesión de una de ellas al Ayuntamiento de Madrid, tal y como acordaron las partes.
Lo que se aprueba este lunes en la Comisión es una modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). El próximo 30 de octubre, en el pleno mensual del Ayuntamiento de Madrid, el asunto tendrá luz verde definitiva. Cabe recordar que Martínez-Almeida goza una mayoría en el Consistorio que le permite sacar adelante todas las iniciativas sin que la oposición pueda impedirlo.
Después de esta aprobación plenaria, según informa ABC, la Comunidad de Madrid dará su visto bueno "en enero como tarde" y la demolición comenzará "de inmediato" y el plan para edificar las oficinas se pondrá en marcha "a lo largo del primer trimestre".
¿Qué contempla exactamente el proyecto sobre el espacio que ocupa actualmente El Corte Inglés? La idea es levantar una o dos torres de 100 metros de altura sobre la parcela más pequeña. La altura del edificio alcanzaría las 27 plantas. La segunda parcela, por otro lado, se dividirá en otros dos terrenos de los cuales uno se transformará en un parque para el distrito mientras que el otro se reservará para equipamiento dotacional.
PSOE duda del 'ok' definitivo
El concejal de Urbanismo del PSOE, Antonio Giraldo, ha puesto en duda que la Comunidad de Madrid vaya a dar el visto bueno definitivo que necesita el proyecto de Méndez Álvaro para salir adelante. Al necesitar una modificación del PGOU, el plan debe pasar por manos del Gobierno regional.
"Una vez más tenemos en comisión la modificación del plan general para el desarrollo de Méndez Álvaro. Y digo una vez más porque esto ya había pasado por Comisión y aprobado por el Pleno del Ayuntamiento con nuestro voto en contra, porque esto es una canallada lo que se está haciendo", ha señalado Giraldo.
"Este expediente fue aprobado por el Pleno Ayuntamiento, se envió a la Comunidad de Madrid y es la propia Comunidad de Madrid la que lo ha devuelto, cuestionando nada menos que el interés general de este desarrollo, calificándolo en pocas palabras de chapuza", ha recordado.