Así son las primeras viviendas públicas de Madrid hechas de madera y que estarán listas en 18 meses: 52 pisos de alquiler

Empieza la construcción de las primeras viviendas públicas construidas con sistemas industrializados en madera en Madrid. El Ayuntamiento de Madrid, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), ha comenzado esta primera promoción que estará lista en 2025.

El alcalde de la capital, José Luis Martínez-Almeida, ha colocado este lunes la primera piedra acompañado del delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, el concejal de Barajas, Juan Peña, y del consejero delegado de la empresa municipal, Diego Lozano.

Esta promoción, llamada Iberia Loreto 1, se compone de 52 viviendas. Contará con una inversión municipal de casi 10 millones de euros (9.739.491 euros). Cuatro de estas estarán adaptadas a personas con movilidad reducida, 16 serán dos dormitorios y 36 de tres. También contarán con 52 trasteros, 78 plazas de aparcamiento para coches y 52 para bicicletas.

Las viviendas serán todas exteriores: las estancias vivideras, como salas de estar, cocinas y dormitorios, darán al espacio exterior de la fachada y las zonas de baños quedarán ubicados hacia el centro del bloque, lo que les dará mayor luminosidad.

Estos 52 pisos, sostenibles, eficientes y de máxima calidad, se distribuirán en dos bloques de cinco plantas cada uno y serán destinados en su totalidad a alquiler asequible. Los futuros inquilinos de esta promoción nunca pagarán de renta mensual más del 30% de los ingresos de su unidad familiar.

Construcción sostenible y plazos reducidos

La promoción Iberia Loreto 1 pone el foco en la construcción industrializada con madera, un elemento versátil, respetuoso con el medio ambiente, sostenible, eficiente, reciclable, que absorbe CO2 y confiere a la vivienda una huella de carbono inferior al hormigón.

Estas viviendas serán sostenibles y de mínimo consumo energético, e incorporarán nuevas tecnologías en las instalaciones que favorecerán el autoconsumo. Se empleará una estructura de paneles de madera contralaminada para forjados y muros de carga, con sistema de fachada con sistema de aislamiento térmico exterior (tipo SATE); mientras que las escaleras abiertas del patio interior son de estructura metálica, mucho más rápidas de colocar y sin necesidad de ningún acabado posterior.

Además, contará con certificación energética A e incorporará sistemas de climatización y ventilación eficientes. Tanto la estructura como todos los materiales empleados en la construcción cumplen con el Código Técnico de Edificación y, por tanto, se emplean todas las medidas para conseguir el rendimiento exigido por la normativa.

La industrialización de esta promoción permitirá reducir los plazos de ejecución hasta en un 40% respecto a la construcción tradicional. Por eso, esta nueva fórmula para levantar Iberia Loreto 1 permitirá reducir en casi dos años los plazos habituales que transcurren entre la licitación de la redacción de un proyecto hasta que se termina la obra.

La promoción Iberia Loreto 1 es la primera construcción industrializada hecha íntegramente con madera que se edifica en la Comunidad de Madrid, aunque este tipo de edificaciones es común en otras ciudades europeas, como Eindhoven o Berlín, donde se emplean desde hace más de una década.

EMVS Madrid posee un patrimonio de 8.512 viviendas en régimen de alquiler asequible y cuenta con más de 6.400 nuevas viviendas en distintas fases de proyecto y ejecución, 2.110 de ellas ya en marcha en 25 promociones.