Más de 20.000 personas se manifestaron este domingo en Madrid para protestar contra los elevados precios del alquiler, en una marcha que recorrió las calles desde la estación de Atocha hasta la Gran Vía y reflejó el gran malestar que causa en la sociedad española el problema de la vivienda.
La problemática de la vivienda tiene uno de sus epicentros en Madrid, que se sitúa como una de las ciudades con el precio del alquiler más alto de España, tan solo por detrás de Barcelona. En septiembre de 2024, el precio medio del alquiler en la capital se situó en 20,4 euros el metro cuadrado, lo que supone un 15,7 % más respecto al mismo mes del año anterior.
Unos precios muy elevados que, con solo alejarnos 50 kilómetros de la capital, se ven reducidos a la mitad. Y es que el municipio de Aranjuez, situado al sur de Madrid, cuenta con un precio medio de alquiler de 10,4 euros el metro cuadrado.
No obstante, el precio medio del alquiler en Aranjuez ha registrado un importante aumento en los últimos meses, al igual que ha sucedido con el resto de la provincia de Madrid. En concreto, ha aumentado un 2,3% respecto al mes anterior y un 22,1% si se compara con septiembre de 2023. De hecho, el precio medio del mes pasado (10,4 €/m²) suponen un máximo histórico en el municipio.
Además de Aranjuez, existen otras localidades madrileñas con precios medios por debajo de los 12 euros por metro cuadrado. Este es el caso de municipios como Alpedrete (10,1€/m²), Colmenar Viejo (11,2 €/m²), Parla, Rivas-Vaciamadrid (11,3€/m²), Arganda (11,4€/m²) y Alcalá de Henares (11,5 €/m²).
Madrid, récord en subida del precio del alquiler
El mercado del alquiler avanza con fuerza en las grandes urbes españolas. En España, se ha incrementado un 10,2% en el pasado mes de septiembre en tasa interanual, hasta alcanzar los 13 euros por metro cuadrado, según los datos del portal inmobiliario Idealista.
"La situación actual del alquiler en España es alarmante y requiere soluciones inmediatas. Para poner fin de forma urgente a esta sangría de la oferta que está disparando los precios, tenemos que contemplar a los propietarios como la solución y no como el problema", pidió el portavoz de Idealista, Francisco Iñareta.
La alerta del portal inmobiliario no es baladí. Y es que todas las provincias españolas registran precios del alquiler más elevados que hace un año. La Comunidad de Madrid es la región con el récord de subida, con un 16% más respecto al año anterior. Le siguen Extremadura (15,9%), Comunidad Valenciana (13,4%), Cantabria (11,6%), Baleares (11,4%) y Asturias (11,3%). En el lado opuesto está Navarra, que cuenta con el menor incremento, con un 5,1% más.
La provincia de Madrid ha registrado un precio medio de alquiler de 18,7 euros el metro cuadrado en septiembre de 2024, según Idealista. Una cifra que no alcanzan, sin embargo, un gran número de municipios de la región, como Colmenar Viejo, Parla, Rivas-Vaciamadrid o Alcalá de Henares, tal y como mencionamos anteriormente.
En todos los municipios madrileños, el precio del alquiler ha aumentado respecto al mes anterior, agosto de 2024. No obstante, existen casos excepcionales dentro de la Comunidad de Madrid donde el mercado de la vivienda ha mejorado levemente.
Este es el caso de Galapagar, donde el precio medio del alquiler de vivienda bajó un 5,7% respecto al mes anterior, aunque aumentó un 14,3% en comparación con hace un año. Lo mismo sucede con Móstoles, donde ha descendido un 3,8%, aunque aumentó un 14,1 respecto al año precedente.