El pueblo más barato para vivir a 45 minutos de Madrid: casas y chalets desde 40.000 euros

Los precios de la vivienda se encuentran disparados en España. Después del estallido de la burbuja inmobiliaria, la escasa oferta de casas en venta y el aumento de la demanda han causado que los precios hayan aumentado nada menos que un 29% de media en los últimos diez años.

Madrid es una de las zonas de España en los que el aumento es más elevado y dónde más se está notando esta subida, pues el incremento ha sido de un 82% en el coste de comprar un piso a lo largo de los últimos diez años. 

Por eso, son muchos los que buscan pueblos fuera la ciudad para vivir donde el precio de la vivienda no está tan disparado y hay diversas opciones. Uno de esos pueblos es Colmenar de Oreja, pues es uno de los más económicos para alquilar o comprar una vivienda. Además, se encuentra a tan solo 45 minutos de la capital. 

El pueblo más barato 

La realidad de los precios de los alquileres en Madrid no se aleja mucho de los costes de la compra de una vivienda. El motivo es que, según los últimos datos del portal inmobiliario Fotocasa, mientras que en el resto del país, el precio por un alquiler es de 12,30 euros por metro cuadrados, en Madrid se encuentra a 18,33 euros.

Colmenar de Oreja, que es una gran oportunidad para encontrar viviendas asequibles cerca de la capital, ya que tiene algunos de los precios más asequibles. Además, está a 45 minutos del centro.

Este lugar, según el portal inmobiliario de Idealista, destaca por ser uno de los más baratos para vivir. La causa es que mientras en el centro de la capital los precios para comprar llegan a los 4.335 euros por metro cuadrado, en este municipio se encuentran por 875 euros. 

Entre sus ventajas destaca que los precios de la vivienda en este municipio desde el año 2023 han caído, un 6,3%, además de que este lugar se encuentra a unos 60 kilómetros de la capital, cuenta con una gran tranquilidad y está ubicado en un entorno natural único. 

Sin duda, este municipio ofrece la oportunidad de vivir en un entorno tranquilo, alejado del bullicio de la capital. Asimismo, esta localidad cuenta con todos los servicios básicos necesarios como colegios, ambulatorios y supermercados. 

No obstante, hay que tener en cuenta que también existen otros municipios que son una gran oportunidad para vivir cerca de Madrid a un buen precio. 

Otros municipios baratos cerca de Madrid

Cerca de la Comunidad de Madrid existen varios municipios que están cerca de la capital y que tienen un precio más asequible para vivir. 

Así, otro de los municipios con los precios más baratos es Fuentidueña de Tajo, ya que en este lugar los pisos tienen un precio promedio de 827 euros por metro cuadrado al comprar una vivienda. 

Este municipio se encuentra a 63 kilómetros del centro de la capital, por lo que es un lugar que también destaca por su tranquilidad y por encontrarse en un entono natural lleno de encanto. 

En Fuentidueña de Tajo es posible encontrar una casa o chalet por un precio de 40.000 euros. Sin embargo, este no es el único lugar que se encuentra muy cerca de la capital y que tiene uno de los costes más asequibles para comprar una vivienda. 

De esta forma, los pueblos de Chinchón y Tielmes también se presentan como unas opciones asequibles. En concreto, el pueblo de Tielmes cuenta con 2.600 habitantes y está a unos 40 minutos de Madrid. Mientras que en el caso de Chinchón, este pueblo también se encuentra a 40 kilómetros de la capital y tiene 5.200 habitantes.