Málaga es la segunda provincia española con más viviendas turísticas; Marbella, la tercera ciudad

La vivienda turística pierde peso en la provincia de Málaga. El impacto de la pandemia provocada por la Covid y el temor a no encontrar clientes para estos alojamientos parecen haber motivado a muchos propietarios a abandonar este modelo de negocio y optar por alquileres de larga duración. 

Es una de las conclusiones que puede extraerse tras analizar los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) ayer martes, relativos a la oferta existente a fecha del pasado mes de agosto. La base de datos del organismo estatal permite comparar las unidades existentes con el mes de febrero de 2021 y con agosto de 2020.

Tomando en consideración estos datos, la provincia malagueña se mantiene como la segunda de todo el país con mayor número de viviendas turísticas y de plazas. En total son 31.337 las contabilizadas el pasado agosto, con 164.699 plazas. Sólo está por detrás de Alicante, que se mantiene al frente de este listado. En su caso son 33.776 las viviendas registradas (181.671 plazas).

En ambas localizaciones, que son seguidas por Baleares (29.211 viviendas), Girona (21.438), Las Palmas (21.097) y Barcelona (20.763), se observa un ligero descenso en la oferta alojativa respecto al mismo mes de 2020. En el caso de Málaga, la pérdida es de 2.830 pisos turísticos (-13.447 plazas), mientras que en Alicante la merma es de 1.940 viviendas (10.227 plazas).

Distribución de las viviendas turísticas por provincias en España.

El estudio que realiza el INE eleva a 306.974 las viviendas anunciadas en plataformas digitales el pasado agosto, con 1.562.751 plazas y una media de 5,1 plazas por vivienda. Esto supone un descenso del 4,5% respecto a hace un año antes. Por el contrario, se observa una subida del 4,2% respecto a los datos disponibles a fecha del pasado mes de febrero. 

Las comunidades autónomas con mayor número de viviendas turísticas son Andalucía (63.179), Cataluña (56.493) y Comunitat Valenciana (51.047). Las tres suman cerca de tres quintos del total de plazas ofertadas en España. Por su parte, las comunidades con menor número de viviendas son Comunidad Foral de Navarra (993), La Rioja (1.110) y Extremadura (1.289). 

Las regiones que más aumentan el número de estos establecimientos turísticos respecto a agosto de 2020 son Cantabria (9,7%), Galicia (7,6%) y Principado de Asturias (5,8%). Por el contrario, las mayores reducciones se dan en Comunidad de Madrid (-11,2%), Cataluña (-10,6%) y Comunidad Foral de Navarra (-7,3%).

Esos alojamientos son el 3,5% de todas las viviendas

Otro parámetro medido por el INE es el porcentaje que esta oferta representa en el conjunto de las viviendas de las provincias. Las cinco con mayor porcentaje de vivienda turística son Illes Balears (5,0%), Girona (4,4%), Las Palmas (4,0%), Santa Cruz de Tenerife (3,6%) y Málaga (3,5%). 

Ampliando el foco de estudio a los municipios, los que tienen más viviendas turísticas son Madrid y Barcelona, aunque en ambas se observan descensos importantes. Del 25,2% en la Ciudad Condal y del 13,1%, en Madrid. Por detrás figuran capitales de provincia como Valencia, Málaga y Sevilla, así como municipios turísticos como Marbella, Torrevieja y Arona. 

En el caso de la capital de la Costa del Sol, en agosto de este año contaba con 5.054 viviendas, frente a las 5.899 de un año antes. Esto implica un 14,3% menos. lo que se traduce en unas 4.000 plazas menos. Marbella, que es el tercer municipio nacional, sólo por detrás de Madrid y Barcelona, aparece con 5.787 viviendas, frente a las 6.266 de hace un año.