Vivir a 30 minutos en tren del Centro de Málaga abarata el precio del alquiler hasta un 30%

La decisión del Gobierno de prorrogar los bonos para viajar en los trenes de Cercanías de Málaga se deja sentir en el precio de los alquileres. O así lo aseguran desde la firma Fotocasa, cuyos análisis concluyen que este abaratamiento del transporte, ligado a que los precios del alquiler en la capital de la Costa del Sol siguen batiendo récords, rozando ya los 13 euros el metro cuadrado, ha hecho que muchos ciudadanos estén buscando zonas alejadas al Centro Histórico para vivir. 

Una necesidad obligada, entre otras razones, porque en ese barrio el precio de arrendamiento es prohibitivo. La situación que Fotocasa ya detecta en Málaga capital es extrapolable a Sevilla.

De acuerdo con el estudio publicado este lunes, el precio medio del alquiler en la estación de Cercanías de Málaga Central, la más próxima al casco histórico, está en 18,64 euros el metro. Un parámetro que se reduce hasta un 31% si la vivienda se encuentra ubicada cerca de la estación de Cercanías de Torreblanca, en Fuengirola, a 36 minutos del centro de Málaga. En este caso, el precio del alquiler por metro cuadrado alcanza los 12,89€/m2.

"Entre las estaciones de tren más baratas de la provincia de Málaga a menos de 30 minutos del centro de la capital, destaca la estación de Cercanías de La Colina (Torremolinos), ubicada a 15 minutos de la estación más céntrica, donde el precio del alquiler es de 13,32€/m2, lo que supone un ahorro del 29%", señalan desde Fotocasa. 

A ésta le siguen la estación de Cercanías de Montemar Alto (Torremolinos), a 21 minutos del centro de Málaga, con un precio de alquiler de 13,55€/m2; la estación de Cercanías de Benalmádena-Arroyo de la Miel (Benalmádena), a una distancia de 27 minutos, tiene un valor de 13,87€/m2; y la estación de Cercanías de Torremolinos (Torremolinos), ubicada a 19 minutos del centro y un precio de 14,1€/ m2.

Asimismo, destaca la estación de Cercanías de Los Álamos (Torremolinos), a 14 minutos en tren y con un precio de 14,48€/ m2; la estación de Cercanías de Málaga-María Zambrano, ubicada en Málaga Capital y a tan solo 4 minutos de la estación central, con un valor de 14,63€/ m2; y la estación de Cercanías Carvajal (Fuengirola), cuyo precio de alquiler es de 15,1€/ m2 y se encuentra ubicada a 34 minutos del centro.

"La subida de precios en el mercado inmobiliario ha empujado a muchas familias a buscar vivienda en zonas alejadas del centro con el objetivo de ahorrar en sus rentas mensuales", confirma María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa. 

Matos admite que la incorporación de nuevas políticas sociales orientadas a paliar los efectos de la inflación, como es el caso de la bonificación de los bonos de transporte, ha fomentado todavía más esta tendencia. 

Y, en este contexto, según los expertos, los inquilinos se encuentran en una posición en la que "prefieren una vivienda alejada del centro de la ciudad, pero desde la que puedan acceder rápidamente al centro Málaga y el alquiler sea sensiblemente más barato".