Casi 2.400 millones de inversión: estos son los proyectos que la Junta quiere acelerar en Málaga

El listado de grandes proyectos planteados en la provincia de Málaga y declarados por la Junta de Andalucía como estratégicos para la región sigue creciendo. La bolsa actual de operaciones incorporadas por la Administración regional en su unidad aceleradora cuenta ya con once iniciativas privadas, cuyo desarrollo lleva aparejada una inversión global cercana a los 2.400 millones de euros.

Hoteles de gran lujo, ampliación y ejecución de centros comerciales, extensión de las instalaciones de fábricas… Son algunas de las intervenciones avaladas en los últimos años por el Gobierno andaluz, con el compromiso de agilizar el siempre prolijo y complejo proceso burocrático al que tienen que ser sometidas.

La última propuesta que ha recibido el respaldo regional es el ambicioso Starlite Music World, promovido por Starlite en Estepona y que prevé una inversión de 286 millones de euros. Es la pieza más reciente en ser incorporada a la Unidad Aceleradora de la Junta, en la que ya se encuentran desde hace meses otras actuaciones como el complejo cárnico de Faccsa, el Nuevo Hospital de Málaga, tres establecimientos de lujo en Marbella o la construcción de dos complejos turísticos en Estepona.

Pese a que el propósito de esta estrategia es la de acortar y aligerar la tramitación de estas operaciones, la realidad es que no en todos los casos se está consiguiendo. Al menos es lo que puede deducirse de la fotografía que puede tomarse de cada uno de ellos.

Estos son los tres proyectos declarados de interés estratégico

• Transcendence, centro internacional de alto rendimiento en deportes extremos y e-Sports en Coín: El proyecto, impulsado por Grupo ARD Investment & Development, con una inversión de 300 millones de euros, pretende la ejecución de un gran complejo vinculado a los deportes extremos y los eSport en Coín. La intervención incluye la instalación de 510 alojamientos ecoturísticos (todos en régimen de explotación hotelera), cifra que desciende claramente respecto de las 900 viviendas que actualmente autoriza el planeamiento urbanístico y que está en proceso de modificación. De los 1,3 millones de metros cuadrados delimitados para este uso, sólo será ocupado el 20%, porcentaje del que apenas el 9% estará destinado a edificaciones, a lo que sumar un 11% para balsas de agua impermeables. El deporte de aventuras será protagonista, con el agua, la tierra, el aire, el fuego y un quinto elemento como ejes centrales. En esta última esfera se incluyen los e-Sports, los gaming o el metaverso, entre otros; a los que sumar olas piscina de saltos, water jump, skate park, circuito BMX, circuito BTT, circuito trial, ninja warrior… Todo ello en una reserva de 600.000 metros cuadrados.

• Starlite Music World: Este megaproyecto recoge una inversión de 286 millones de euros y la generación de unos 450 puestos de trabajo. Uno de sus atractivos es que va a incluir la construcción de la primera Ciudad de la Música del mundo. Está llamada a incrementar exponencialmente el interés cultural de la Costa del Sol. Contará con una doble ciudad musical y audiovisual sobre los terrenos de La Panera, en una extensión de 17 hectáreas de suelo. La mayor parte de ellas, con 11 hectáreas, están reservadas para la futura Ciudad de la Música, que estará ordenada con un bulevar, un lago, una plaza central, de una food court (zona de comida), así como de una artist village, pensada para creadores. Destaca el peso que tiene en la futura operación el Gran Auditorio, pensado para "grandes espectáculos musicales", así como el Starlite Music Hotel, que tendrá capacidad para 200 habitaciones. Otros elementos llamativos son el music hall y el centro de conferencias en su edificio multifuncional "que se adapte a los diferentes formatos que las empresas demanden y servicios asociados, incluida una oferta de ocio y cultura". En cuanto a la ciudad audiovisual, que ocupará casi 6 hectáreas, estará conformada por varios estudios de grabación y platós de entre 1.500 y 3.000 metros cuadrados cada uno, almacenes de equipamientos y zonas internas de servicio.

• Nueva fábrica de Prolongo-Faccsa. La operación, impulsada por la compañía cárnica Prolongo-Faccsa, fue declarada inversión estratégica en marzo de 2022. El objetivo es materializar una nueva fábrica entre el núcleo de la Estación de Cártama y el trazado del río Guadalhorce. Los terrenos del futuro complejo tienen una superficie de 491.916 metros cuadrados. La nueva fábrica tendrá una superficie construida de 295.150 metros cuadrados y estará capacitada para producir unas 780.000 toneladas de carne al año. Supondrá la creación de 2.000 puestos de trabajo directos. 

Estos son los proyectos asignados por acuerdo de Consejo de Gobierno / Comisión General de Viceconsejeros y Viceconsejeras

• Nuevo Hospital de Málaga: Desde el punto de vista administrativo, el proyecto de construcción de esta ciudad sanitaria está prácticamente completado. De hecho, los técnicos de la Junta de Andalucía se encuentran supervisando el proyecto presentado por la unión temporal de empresas adjudicataria de la operación, integrada por el Estudio Lamela; Aidhos Arquitect; Arcs Estudios y Servicios, y Sener, Ingeniería y Sistemas.
  
  Está llamado a ser el edificio público más grande de Andalucía, con 270.000 metros cuadrados. Albergará 810 habitaciones, 198 consultas y 42 quirófanos, entre otros servicios. Y 2.000 plazas de aparcamiento. El inmueble destacará por sus dimensiones, ya que estará conformado por cuatro torres de 15 plantas de altura, de las cuales 12 están sobre rasante. 

• Globalia full Resort (Guadalobón + Arroyo Vaquero). El proyecto fue activado por la Junta a finales de octubre de 2021. Incluye la construcción de dos complejos turísticos de alta gama en Estepona. La inversión estimada es de 630 millones de euros y más de 1.400 empleos.
  
  La iniciativa de Arroyo Vaquero plantea un complejo turístico con hotel de 1.400 habitaciones, apartahotel con 600 apartamentos y 105 villas unifamiliares. De forma adicional se desarrollaría la urbanización e integración de sistemas generales estratégicos de gran importancia para la ciudad dada su escala y uso público, como el Sistema General de Ciudad Deportiva Arroyo Vaquero, con 600.000 metros cuadrados. Se calcula una inversión inicial, incluidas todas las infraestructuras, urbanización y edificaciones, de 500 millones de euros y 985 puestos de trabajo estables. En cuanto al proyecto de Guadalobón, recoge otro complejo turístico con hotel (610 habitaciones), 405 apartamentos y 10 villas unifamiliares. La inversión inicial se estima en 130 millones y 460 puestos.

• Centro comercial Salyt. El camino para la construcción de un gran espacio comercial en la parcela que durante décadas albergó la antigua fábrica de ladrillos Salyt está casi despejado. Tras meses de espera, la Junta de Andalucía emitió a finales del año pasado el informe ambiental estratégico favorable a la ordenación del sector. La propuesta planteada por el grupo empresarial Edifissa fue incorporada a una de las unidades aceleradoras en septiembre de 2022.
  
  Su desarrollo, con una inversión de 35 millones, puede generar entre 300 y 350 puestos de trabajo directos y otros tantos indirectos. La superficie comercial minorista tendrá unos 21.730 metros cuadrados de techo, muy por debajo de los 49.116,60 que tiene autorizado el sector. El desarrollo será completado con la disposición de 982 plazas de aparcamiento, 478 de ellas bajo rasante y otras 572 en superficie. 

• Ampliación Plaza Mayor: Tras varios años de trámites, el proyecto de ampliación del Centro Comercial Plaza Mayor, que permitirá sumar un techo edificable de 21.500 metros cuadrados (14.000 para el outlet de lujo de McArthurGlen y 7.500 para el Plaza Mayor), toma velocidad de crucero. La intención de los promotores es que sea una realidad a finales de 2025 o principios de 2026.
  
  Para hacer posible esta actuación, es precisa una modificación de elementos del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Málaga. Es importante reseñar que el proyecto no sólo tiene una variante comercial, que beneficia directamente al Plaza Mayor y al outlet de lujo de McArthurGlen, sino que, además, va a generar la construcción de un parque de 53.725 metros en la barriada de San Julián y mejoras significativas en las comunicaciones viarias del entorno. De acuerdo con los documentos oficiales, esta ampliación permitirá generar una demanda potencial de unos 4,9 millones de visitas anuales.

• Planta de reciclado tecnológico de Ilunion. La apuesta de Ilunion tuvo el aval de la Junta en febrero de 2022. La inversión programada era de 10 millones de euros, con la creación de 155 empleos durante la fase de construcción y de 260 puestos de directos e inducidos ligados al desarrollo de las nuevas actividades. 

• Tres Proyectos hoteleros en Marbella . La inversión global es de 411 millones de euros. De acuerdo con el calendario de activación de la Unidad Aceleradora, estas tres actuaciones hoteleras son las que más tiempo llevan acumulado, sin que por el momento esté claro el final del camino administrativo.
  
  Fue en noviembre de 2020 cuando el Consejo de Gobierno avaló la construcción de tres hoteles de máxima categoría en Marbella: el resort hotelero de lujo Las Dunas Club, el complejo hotelero Siete Revueltas Resort y el hotel de 5 estrellas Banús Centro de Exposiciones. Su construcción supondrá la creación de 1.673 puestos de trabajo a lo largo del proceso de edificación y su posterior puesta en funcionamiento. 

  Tras los reparos planteados por la Junta, el pasado mes de diciembre, el Ayuntamiento marbellí aprobó la documentación técnica que permitirá levantar levantar la suspensión de aprobación definitiva de la modificación de elementos del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) necesaria para Las Dunas Club, donde se asentará un Hotel W de 5 estrellas GL, con 186 habitaciones, y dos edificios con 89 apartamentos turísticos y 115 apartamentos residenciales. Se prevén 200 millones de inversión y la creación de 300 empleos en la fase de construcción y 180 durante la fase de gestión del complejo.

  En el caso del Siete Revueltas Resort, tendrá 120 habitaciones tipo suite y 321 Villas Residenciales y Apartamentos Turísticos de alta gama. El proyecto incluye un Parque Fluvial en el Arroyo Siete Revueltas (con itinerarios peatonales y carriles bici). La inversión prevista es de 77 millones de euros y contempla la creación de 448 empleos (78 directos y 370 indirectos).

  La última de las propuestas incluidas es el hotel Banús, otro 5 estrellas, con 250 habitaciones y un nuevo centro de exposiciones. La inversión ronda los 134 millones de euros. Y prevé la creación de empleo: 745 puestos (125 directos y 620 indirectos).