Imagen del pasado Salón Inmobiliario del Mediterráneo (Simed) celebrado en Málaga.
Los malagueños destinan más de la mitad de sus ingresos a pagar el alquiler de una vivienda
- Idealista sitúa a la provincia de Málaga, junto a Baleares, como la que mayor esfuerzo exige a los inquilinos, con el 52%.
- Más información: La 'pelea' por alquila un piso en Málaga: 29 familias pugnan por cada anuncio
El esfuerzo que tienen que hacer los malagueños para acceder al mercado inmobiliario es cada vez mayor. Los datos actualizados por el portal Idealista confirman que se trata de la provincia de España en la que los inquilinos tienen que destinar un mayor porcentaje de los ingresos familiares al alquiler de una vivienda.
En concreto, el 52%, un valor que la equipara con Baleares. Este porcentaje es 22 puntos superior a lo recomendado por los expertos, que es de un 30%. Por detrás aparecen otros territorios como Barcelona (44%), Valencia (38%), Santa Cruz de Tenerife, Las Palmas, Alicante y Madrid (37% en las cuatro provincias).
También por encima o igualando el 30% están Guipúzcoa (35%), Girona y Sevilla (30% en ambas provincias). Teruel (17%), Jaén y Ciudad Real (18% en las dos provincias) son las 3 en las que se exige un menor esfuerzo.
El trabajo de Idealista, basado en los datos del tercer trimestre de 2024, concreta que la falta de oferta que existe a nivel nacional y el consiguiente incremento de los precios es la causa de que el esfuerzo para comprar o alquilar haya alcanzado el máximo recomendado.
Son diez las capitales en las que el esfuerzo para alquilar una vivienda de dos habitaciones supera el 30% recomendado por los expertos. Palma es la que mayor porcentaje de los ingresos del hogar exige (48%), seguida por Barcelona (46%), Málaga (43%), Valencia (40%), Alicante (40%), Madrid (38%), así como en San Sebastián (34%), Las Palmas de Gran Canaria (32%), Santa Cruz de Tenerife (32%) y Bilbao (31%).
Aunque no lidera este ranking, Málaga y Palma son las dos urbes en las que más ha crecido el esfuerzo, ya que se ha incrementado en 6 puntos. Les siguen Alicante (5 puntos), Madrid (3 puntos), Barcelona (3 puntos), Segovia (3 puntos), A Coruña (3 puntos) y Oviedo (3 puntos).
Esfuerzo para la compra
Eso en lo que al arrendamiento se refiere. Pero ¿qué pasa con la compra? En la mayoría de los casos el esfuerzo es menor que para alquilar, con la excepción de los mercados de San Sebastián y Cádiz. Hay cinco capitales que tienen tasas de esfuerzo superiores al 30% recomendado: Palma (47%), San Sebastián (41%), Málaga (37%), Madrid (36%) y Barcelona (32%). Mientras que hay 13 capitales donde el esfuerzo actual es menor que hace un año, en otras, como Málaga, se incrementa en 4 puntos porcentuales.
En el caso de las provincias, Baleares es la que exige un mayor esfuerzo, con el 46% de los ingresos familiares. Le siguen Málaga (44%), Santa Cruz de Tenerife (36%), Alicante (31%), Madrid (27%) y Las Palmas (26%). En la provincia de Barcelona se sitúa en el 20%. Con una tasa del 10% se sitúa Ciudad Real, y con el 11% se encuentran las provincias de Lleida y Teruel, las menos exigentes para comprar una vivienda.
Para Francisco Iñareta, portavoz de idealista, "la falta de oferta de viviendas, tanto en venta como en alquiler, está detrás de las subidas de precio de la vivienda, y, por ende, es también responsable de que las familias españolas tengan que destinar cada vez una parte más relevante de sus ingresos para poderse conseguir una vivienda".
"Es extremadamente preocupante que los principales mercados exijan tasas de esfuerzo muy por encima de lo recomendado por los expertos, lo que debería llevar a una reflexión sobre la utilidad de las medidas tomadas hasta ahora (que se han mostrado nocivas) y abrir caminos que fomenten la aparición de nueva oferta en el mercado, tanto en venta como en alquiler, que ayuden a normalizar el mercado", ha afirmado.
