Málaga entrega 7 VPO en alquiler con opción a compra a jóvenes en Camino de San Rafael: pagarán 572 euros

Con el debate sobre los problemas de acceso a la vivienda encendido en Málaga capital, el anuncio de la entrega de 7 viviendas protegidas destinadas a jóvenes en régimen de alquiler suena a poco. Pero es justamente este el último avance realizado por el Ayuntamiento.

Este lunes el alcalde, Francisco de la Torre, acompañado del concejal delegado de Vivienda, Francisco Pomares, ha entregado las llaves de la promoción de pisos situada en el Camino de San Rafael, 52, en el distrito Cruz del Humilladero. La misma está integrada por 7 viviendas de dos dormitorios, dos baños, salón-cocina-entrada, lavadero, terraza y trastero, con superficies útiles entre 68,16 y 68,66 metros cuadrados.

La inversión total para la construcción de estas viviendas ha ascendido a 834.587 euros, incluido el valor del suelo y gastos generales de la promoción. La empresa encargada de ejecutar las obras ha sido Sardalla Española S. A., bajo la dirección de las obras a cargo de la arquitecta Marta Santos Villén y la dirección de ejecución del arquitecto técnico Francisco Botello Romero.

Las viviendas han sido sorteadas entre los demandantes de vivienda en régimen de alquiler con opción a compra. Los elegidos van a tener que abonar una renta de media de 450 euros (más 10% de IVA) mensuales, a lo que habrá que sumar 77 euros al mes en concepto de comunidad. Esto hace un total de 572 euros.

De esta suma, durante los siete primeros años, el 50% se destinará al pago del precio de venta de los pisos, que para 2030 ascenderá a 175.000 euros. Conforme a estos datos, del precio final de compra, el adjudicatario habrá abonado al séptimo año 18.900 euros, teniendo la posibilidad de financiar el resto a través de una hipoteca.

Esta fórmula de alquiler con opción a compra es una de las que el Ayuntamiento impulsa para facilitar el acceso a los jóvenes a una vivienda en propiedad cuando no disponen de recursos suficientes para dar la entrada que se exige en la compra convencional de un piso. 

Las familias que han sido seleccionadas mediante sorteo para acceder a estas viviendas formaban parte del Registro de Demandantes de Viviendas Protegidas del Ayuntamiento de Málaga. Estas viviendas se han destinado a familias jóvenes con ingresos anuales corregidos que no superen 4 veces el IPREM (33.600 euros).

Esta promoción se enmarca en la hoja de ruta en materia de vivienda del Ayuntamiento de Málaga, que contempla el Plan Municipal de Vivienda y Suelo 2023-2027 y el programa de Gobierno municipal para esta legislatura. Aprobado el pasado mandato, propone 13.600 actuaciones entre viviendas nuevas (tanto protegidas como libres), como actuaciones protegidas (ayudas de alquiler para viviendas).

Actualmente el Consistorio, promueve la construcción de 519 viviendas: 476 en la primera fase del sector Universidad, 35 en la avenida Ingeniero José María Garnica y 8 en calle Zurbarán. Además, 571 se encuentran en licitación o en proyecto: 530 en la segunda fase del sector Universidad, 20 en Mendizábal, 16 en Soliva, 10 en Rosaleda y 5 en calle Haití.