Málaga saca al mercado 13 solares en Colinas del Limonar, una de las grandes urbanizaciones de lujo

Información de interés para inversores del sector inmobiliario. El Ayuntamiento de Málaga acaba de activar la subasta de 13 solares en una de las urbanizaciones más lujosas y caras de la capital de la Costa del Sol. Los interesados tienen hasta el 22 de junio para presentar sus propuestas.

De acuerdo con los datos recogidos en el pliego de condiciones que rige este procedimiento, el valor global de la enajenación impulsada por la Gerencia de Urbanismo en Colinas del Limonar asciende a unos 4,5 millones de euros (cifra que asciende a 5,4 millones incluyendo los impuestos).

Estos son los terrenos objeto de venta y sus características:

• Lote 1: 647.584 euros. Parcela 157: C/ Cónsul Porfirio Smerdou nº 3; 1.463,26 metros cuadrados de suelo, con un techo edificable de 439,04 metros.
• Lote 2: 315.001 euros. Parcela 158. C/ Cónsul Porfirio Smerdou nº 5; 711,77 metros de suelo con un techo edificable de 213,56 metros.

• Lote 3: 315.001 euros. Parcela Nº 159: C/ Cónsul Porfirio Smerdou nº 7; 711,77 metros de suelo, con un techo edificable de 213,56 metros.

• Lote 4: 314.971,5 euros. Parcela Nº 160: C/ Cónsul Porfirio Smerdou nº 9; 711,71 metros de suelo con un techo edificable de 213,54 metros.

• Lote 5: 328.512 euros. Parcela Nº 173: C/ Pintor Virgilio Galán nº 17; 742,45 metros de suelo, con un techo edificable de 222,72 metros.

• Lote 6: 336.108,25 euros. Parcela Nº 174: C/ Pintor Virgilio Galán nº 15; 759,62 metros de suelo, con un techo edificable de 227,87 metros.

• Lote 7: 337.155,5 euros. Parcela Nº 175: C/ Pintor Virgilio Galán nº 13; 762 metros de suelo, con un techo edificable de 228,58 metros.

• Lote 8: 339.117,25 euros. Parcela Nº 176: C/ Pintor Virgilio Galán nº 11; 766,43 metros de suelo, con un techo de 229,91 metros.

• Lote 9: 309.705 euros. Parcela Nº 198: C/ Cónsul Porfirio Smerdou nº 2; 700 metros de suelo; con un techo edificable de 210 metros cuadrados.

• Lote 10: 312.449,25 euros. Parcela Nº 210: C/ Cónsul Porfirio Smerdou nº 26; 706,03 metros de suelo, con un techo edificable de 211,83 metros.

• Lote 11: 317.464,25 euros. Parcela Nº 211: C/ Cónsul Porfirio Smerdou nº 28; 717,36 metros cuadrados, con un techo edificable de 215,23 metros.

• Lote 12: 321.299,25 euros. Parcela Nº 223: C/ Alcalde Eugenio Entrambasaguas nº 23; 726,04 metros de suelo, con un techo edificable de 217,83 metros.

• Lote 13: 329.367,5 euros. Parcela Nº 224: C/ Marjorie Grice Hutchinson nº 4; 744,24 metros de suelo, con un techo edificable de 223,3 metros.

Esta operación es una de las más destacadas de todas las recogidas por el Consistorio en el apartado de ingresos procedentes de la venta de patrimonio municipal de suelo. Pero no es la única, ya que prevé obtener un mínimo de 31,3 millones de euros. Una suma mediante la que financiar del orden de una veintena de proyectos municipales, tales como el Auditorio de la Música (4 millones), el parque Frank Capra (2,4 millones), la reforma del paseo marítimo de Pedregalejo (3,4 millones) y la comisaría de la Policía Local en Teatinos (2,1 millones). 

Al margen de los terrenos de Colinas del Limonar, Urbanismo prevé subastar este ejercicio un terreno en La Manía, en el Centro, con un precio de salida de 1.391.000 euros; otros terrenos en la calle Benito Menni por 78.255 euros; otra finca en depósito Alcubillas, por 756.755,67 euros; tres terrenos en la calle San Lucas, por 724.941, 3.842.982 y 2.489.193 euros, respectivamente (sobre los mismos se prevén 76 viviendas). A estas hay que sumar otro espacio en El Cañaveral, por 1.853.816 euros (2.317,27 metros de techo para 22 viviendas); y un solar de uso comercial en el Polígono Industrial Guadalhorce, por 5.374.500 euros

El listado inicial incluía los aprovechamientos para hotel u oficinas en el sector de Torre del Río, donde se levantan ya tres torres de 21 plantas para viviendas de lujo. Esta subasta ya tuvo lugar el pasado mes de enero. La misma fue adjudicada a una firma relacionada con Grupo Moraval, cuya oferta asciende a casi 13 millones de euros (IVA incluido).