Nuevo paso para la construcción de un gran edificio de oficinas de Merlin Properties en Málaga

El proyecto de oficinas de Merlin Properties en Málaga capital tiene ya el camino despejado. El Ayuntamiento tiene previsto aprobar el próximo lunes de manera definitiva el estudio de detalle mediante el que se ordena el futuro edificio, diseñado por el estudio Ortiz.Leon, y se ajusta la alineación definitiva.

Este asunto es uno de los incluidos en el orden del día de la Comisión Municipal de Ordenación del Territorio, Movilidad y Seguridad que se celebra el próximo lunes. Este paso administrativo, clave en el desarrollo final de la operación, se produce algo más de un año después de que fuese aprobada inicialmente la propuesta.

La parcela sobre la que se levantará el bloque de uso terciario estuvo ocupado durante años por un antiguo concesionario de coches. Actualmente, tras la demolición de las edificaciones, se encuentra completamente vallada y vacía, a la espera del arranque de las actuaciones.

Una de los logros que va a traer consigo este estudio es que el futuro edificio sí respetará las alineaciones con el Paseo Antonio Machado, lo que va a obligar a su retranqueo, dejando un pasillo peatonal ahora ocupado por parte de las naves. En concreto, se precisa que esta maniobra implica que los propietarios tendrán que ceder 74,23 metros cuadrados "calificados como viario en la calle López Pinto y los 378,05 metros en Paseo Antonio Machado".

La ejecución material del complejo de oficinas tiene una estimación económica inicial de casi 17 millones de euros, destacando los 4 millones de obra civil, los 3,4 millones de fachada, casi 3 millones de estructura, 1,6 millones de climatización y 1,4 de electricidad e iluminación. 

A esto hay que agregar algo más de un millón para el aparcamiento. En concreto, se establecen cuatro niveles soterrados para el parking, con una capacidad total de 185 plazas (46 plazas por planta). El inmueble proyectado tendrá planta baja más 6 alturas y ático. Todo ello supone una superficie de 9.029 metros cuadrados.

El proyecto tiene un significado especial por tratarse de las primeras oficinas que Merlin promueve fuera de sus plazas tradicionales: Barcelona, Lisboa y Madrid. "El proyecto cuenta con una situación inmejorable, gozando de vistas al mar y a la vez teniendo una ubicación privilegiada a 3 minutos a pie de la estación de trenes María Zambrano y a 5 minutos del casco histórico de la ciudad", pusieron en valor desde la empresa a principios de año, cuando se anunció la operación.