El gran proyecto de oficinas de Merlin Properties encara el camino final para disponer de la licencia de obras y arrancar los trabajos de construcción. Tras la aprobación definitiva del Estudio de Detalle, mediante el que se ordena el complejo, que lleva la firma del estudio de arquitectura Ortiz.Leon, la promotora ya presume del edificio, que se levantará en una zona estratégica de la ciudad. A apenas unos metros de la futura marina deportiva de San Andrés, de la parcela sobre la que se levantará el Auditorio de la Música y a un paseo de la estación de trenes de Málaga capital.
Más allá de las informaciones que en los últimos meses se vienen publicando sobre esta iniciativa, de enorme valor para la ciudad, cualquier ciudadano que pasee cerca del Paseo Marítimo Antonio Machado ya puede ver in situ el diseño del bloque de oficinas, que se levantará en el mismo solar que durante años estuvo ocupado por un concesionario de coches.
Tras la demolición de las edificaciones, la parcela está completamente vallada y vacía. No obstante, sobre estos soportes han sido colocados carteles informando de la iniciativa, bautizada con el nombre de Marítimo 26, a la espera del arranque de las actuaciones.
Una de los logros que traer consigo el estudio de detalle es que el futuro edificio sí respetará las alineaciones con el Paseo Antonio Machado, lo que va a obligar a su retranqueo, dejando un pasillo peatonal ahora ocupado por parte de las naves. En concreto, se precisa que esta maniobra implica que los propietarios tendrán que ceder 74,23 metros cuadrados "calificados como viario en la calle López Pinto y los 378,05 metros en Paseo Antonio Machado".
La ejecución material del complejo de oficinas tiene una estimación económica inicial de casi 17 millones de euros, destacando los 4 millones de obra civil, los 3,4 millones de fachada, casi 3 millones de estructura, 1,6 millones de climatización y 1,4 de electricidad e iluminación.
A esto hay que agregar algo más de un millón para el aparcamiento. En concreto, se establecen cuatro niveles soterrados para el parking, con una capacidad total de 185 plazas (46 plazas por planta). El inmueble proyectado tendrá planta baja más 6 alturas y ático. Todo ello supone una superficie de 9.029 metros cuadrados.
El proyecto tiene un significado especial por tratarse de las primeras oficinas que Merlin promueve fuera de sus plazas tradicionales: Barcelona, Lisboa y Madrid. "El proyecto cuenta con una situación inmejorable, gozando de vistas al mar y a la vez teniendo una ubicación privilegiada a 3 minutos a pie de la estación de trenes María Zambrano y a 5 minutos del casco histórico de la ciudad", pusieron en valor desde la empresa a principios de año, cuando se anunció la operación.