Diseño del proyecto de Zertum en los suelos de Málaga Wagen, en Carretera de Cádiz.
Así es el extraordinario edificio de 16 plantas que proyectan sobre la Málaga Wagen de Carretera de Cádiz
- El proyecto, impulsado por Zertum, incluye 67 viviendas en alquiler, 54 plazas hoteleras y un gran local comercial.
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El proceso de transformación en el que se encuentra inmerso desde hace años el antiguo espacio industrial de Carretera de Cádiz, en Málaga capital, sigue imparable. A las operaciones ya visibles en Los Guindos, a la que en poco tiempo se sumará la intervención sobre las viejas cocheras de Portillo, hay que sumar ahora un proyecto de enorme calado para la zona, al afectar al espacio ocupado por Málaga Wagen.
La parcela, recientemente comprada por la empresa Zertum, va a ser la base de un proyecto residencial, hotelero y comercial que, de llevarse a cabo, supondrá una inversión cercana a los 30 millones de euros.
MálagaLuz, nombre con el que ha sido bautizado el complejo, destaca por su diseño. Dispone de 16 plantas, que serán destinadas a 67 viviendas "exclusivas", que serán explotadas bajo el modelo de built to rent, 54 plazas hoteleras, un gran local comercial en planta baja más dos plantas de parking en sótano. La inversión se estima en algo más de 28 millones de euros.
Entre sus instalaciones destacan la piscina y el gimnasio con vistas panorámicas desde la décima planta, así como un espacio coworking ubicado en la cuarta planta. "Las amplias terrazas lineales, que envuelven todo el edificio alternando espacios permeables a la luz, y su disposición escalonada, crean un juego de volúmenes claramente reconocible", destacan desde la promotora, que incide en que se trata de un edificio "singular". Su desarrollo supondrá la reurbanización de más de 9.485 metros cuadrados de suelo, hasta ahora destinados a instalaciones industriales.
En cuanto a los plazos, todo dependerá de la tramitación de los instrumentos urbanísticos. Sobre ello, Germán Ureña, responsable de Capitalización de los proyectos de Zertum, explica que ya se ha puesto en marcha su redacción, así como los proyectos técnicos necesarios para iniciar la urbanización y solicitar la licencia de obras.
Vista del futuro proyecto residencial y hotelero en la Carretera de Cádiz de Málaga.
Con todo, se espera que la misma pueda estar disponible en el segundo trimestre de 2026, contemplándose la terminación y la recepción de los primeros inquilinos y huéspedes en el segundo trimestre de 2028.
Una de las particularidades de esta iniciativa es que buena parte de su financiación se pretende conseguir mediante aportaciones de particulares. En concreto, hasta finales de mes hay abierta una primera ventaja que permite desembolsos mínimos de 25.000 euros para quien quiera implicarse en la actuación, cifra que se elevará a 50.000 una vez superado el plazo.
Esa aportación permitirá al cliente convertirse en socio de MálagaLuz Residencial S. L., sociedad titular del proyecto y propietaria del inmueble. La misma estará abierta hasta el 28 de febrero de 2025 o hasta completar el importe total de 1.000.000 de euros.
A cambio, recibirá una remuneración inicial del 5% anual calculada sobre tu inversión desde la fecha efectiva de desembolso hasta la fecha de cierre de la ventana, según los detalles aportados por la empresa.
