El barrio de Málaga donde comprar una casa está reservado a los más adinerados

Los precios de la vivienda en Málaga siguen creciendo a un ritmo récord. Comprar una casa en la capital de la Costa del Sol se ha convertido en un imposible para buena parte de la población local, incapaz de disponer de los fondos suficientes para afrontar una operación que alcanza los 3.215 euros el metro cuadrado, el máximo histórico.

Tomando como referencia este parámetro, extraído del informe de Idealista con datos del pasado mes de noviembre, la adquisición de un piso de 100 metros cuadrados alcanza, de media, 321.000 euros. Un valor que crece casi un 22% respecto al mismo mes del año pasado.

Siendo alto el muro que supone acceder al mercado inmobiliario en la urbe malagueña, hay zonas que definitivamente están vetadas al común de los mortales. De hecho, para poder aspirar a comprar uno de los pisos que se anuncian en espacios como Malagueta y Monte Sancha hay que ser casi millonario.

Este es justamente el barrio en el que el precio de venta es más elevado, superando los 7.000 euros el metro cuadrado. En concreto, el valor a mes de noviembre era de 7.045 euros (29,3% respecto a 2023), lo que implica que por una casa de 100 metros haya que pagar 704.500 euros. 

Atendiendo a los anuncios que hay en Idealista de inmuebles residenciales en venta en Malagueta-Monte Sancha, los valores son ciertamente llamativos. En total aparecen 147 anuncios de propiedades en venta. 

De todas ellas, la más barata es una vivienda de apenas 34 metros cuadrados, con una vivienda, que está en el mercado por 290.000 euros. Es decir, se paga el metro cuadrado a 8.529 euros. En el otro extremo, un dúplex en la calle Ramal de Monte Sancha, de 167 metros, por el que piden 2.650.000 euros (15.868 euros el metro).

De los 147 anuncios, solo hay 23 en los que el precio de venta es de 500.000 euros o está por debajo de este valor. Frente a esta cifra, hay 62 viviendas que cuestan un millón de euros o más; otras 13 valen entre 900.000 y 1.000.000 de euros.

Malagueta y Monte Sancha marcan la zona más cara de Málaga con bastante diferencia de la siguiente: Paseo Marítimo Oeste-Pacífico. En esta franja de terreno, donde se levantan las tres torres diseñadas por Carlos Lamela, donde se localiza el ático de 9.750.000 euros que tiene en el mercado Sierra Blanca Estate, el precio medio es de 6.081 euros el metro cuadrado, un 30,1% más que el año pasado.

Los siguientes barrios con precios más elevados son el Centro Histórico, con una media de 5.359 euros el metro (+7,2%); el Ensanche Centro-Soho, con 4.630 euros el metro (+12,6%) y Limonar, con 4.547 euros el metro (+1,8%).