Un nuevo informe sobre el mercado inmobiliario premium de la Costa del Sol, elaborado por The Agency Marbella-The Belleside Team, confirma el buen momento por el que atraviesa el sector, confirmado por la venta del producto sobre plano y a precios cada vez más elevados. El trabajo analiza algunas de las mejores promociones y proyectos en marcha desde Sotogrande hasta Málaga capital, pasando por Casares, Estepona, Benahavís, Marbella y Ojén.

"Actualmente, el mercado inmobiliario está viviendo un momento muy dulce. Hay clientela internacional muy interesada en la Costa del Sol. Tanto para adquirir vivienda con fines inversores como para comprar una casa o villa en la que vivir como primera o segunda vivienda", asegura Benjamin Beza, director de ventas de The Agency Marbella-The Belleside Team.

Una muestra del impacto de estas operaciones de lujo es que las 20 promociones analizadas en el informe suman más de 3.200 millones de euros de valor de venta estimado. La mayoría de los proyectos se concentran en la gama de 1 a 3 millones de euros, con seis promociones en esta categoría.

Este segmento destaca por ofrecer una atractiva combinación de lujo y accesibilidad en el contexto del mercado de gama alta. También destacan las promociones en la gama de 3 a 6 millones de euros, con cinco proyectos, seguidas de cuatro promociones en la categoría de 6 a 10 millones de euros (6,5 a 10,9 millones de dólares). 

En el segmento más exclusivo, con precios superiores a los 10 millones de euros, también hay cuatro proyectos, lo que refleja la solidez del mercado de propiedades de ultralujo. Las promociones por debajo de 1 millón de euros (1,1 millones de dólares) son menos comunes, con sólo dos proyectos, lo que indica una oferta limitada en la gama de lujo de entrada.

Esta distribución de precios muestra la diversidad de opciones disponibles para los compradores de lujo en la Costa del Sol, dando cabida a una gran variedad de niveles de inversión. 

Nuevas promociones de villas

Cinco son los complejos de villas analizadas por el Informe elaborado por The Agency. Los más icónicos de estos proyectos son las 5 villas Karl Lagerfeld que se están construyendo en la Milla de Oro, de las cuales quedan tres a la venta, y las 53 villas que la marca Lamborghini está erigiendo en las colinas de Benahavís y que se están comercializando por entre 3,6 y 8,4 millones de euros. Se espera que estén terminadas en 2026.

Finca Cortesín está desarrollando en Casares Golfside Villas y Green 10 con un total 16 Villas con precios a partir de 4,5 millones de euros, y Caledonian Villas, con precios de las villas a partir de 5,4 millones de euros. Junto a Ojén, en Palo Alto, el proyecto The Gallery está vendiendo 30 villas a partir de 3,6 millones de euros, mientras que The Collection Camojan cuenta con 5 villas por entre 7,4 y 8,3 millones de euros.

Complejos residenciales de apartamentos

En esta categoría se engloban la mayoría de los desarrollos que ha analizado el Informe, donde se puede constatar el increíble dinamismo del Real Estate Premium en la Costa del Sol con UNO Beach Residences, un proyecto en construcción en la mejor parcela de la Milla de Oro. Contará con 50 apartamentos en 7 bloques de poca altura y una serie de villas con precios que oscilan desde los 5 a los 19 millones de euros. UNO agotó todas sus unidades en su fase de pre-lanzamiento. De hecho, actualmente se están revendiendo apartamentos de UNO sobre plano. 

Otro ejemplo, Dunique está construyendo 96 apartamentos y casas pareadas. Ubicado en la playa del Alicate junto a la espectacular duna del Barronal de la Morena. Quedan sólo 15 unidades que están a la venta por entre 2,4 millones hasta 4.865.000 euros.

También destaca The Sapphire, una promoción inmobiliaria de 15 viviendas junto a la playa de Estepona oeste. Sólo quedan 3 unidades y se están construyendo vendiendo por entre 1.880.000 euros y 3.360.000 euros 

En las colinas de Ojén destacan las residencias de lujo de Palo Alto: sobre una parcela de 50 hectáreas se están desarrollando cuatro modernos complejos de edificios Los Pinsapos, Las Jacarandas, Los Almendros y Los Eucaliptos que agrupan 160 viviendas y cuentan con una cancha de tenis privada, un espacio de coworking, un club de salud de ensueño con spa y gimnasio o el mercado de agricultores semanal. 

Edificios premium

El Informe de The Agency Marbella-The Belleside Team también ha estudiado dos desarrollos inmobiliarios de lujo con formato de edificio. Sierra Blanca Tower está situada en el Paseo Marítimo Antonio Banderas de Málaga y se conforma como una torre de 21 plantas, con apartamentos de 1 a 4 dormitorios y áticos dúplex y se están vendiendo por precios que oscilan desde 900.000 euros hasta 4.470.000 euros.

El otro edificio analizado por el Informe de The Agency Marbella se llama Tyrian Beachfront. Este complejo ubicado en Estepona en primera línea de playa, constan de un edificio de cuatro plantas con 40 villas en altura. Tyrian cuenta con viviendas de 3 a 5 dormitorios, desde 210 metros cuadrados, con precios a partir de 3,4 millones de euros. Este proyecto se encuentra actualmente en construcción. Ya en febrero de este año había vendido más del 40% de sus viviendas, cuando no se cumplían dos meses desde su prelanzamiento y sin haber salido a venta de manera oficial.

Según explica Leif Orthmann, Managing Partner de The Agency, "este tipo de desarrollos inmobiliarios de alta gama atraen principalmente a compradores internacionales adinerados, entre ellos empresarios, ejecutivos, famosos e inversores, que buscan lujo, comodidad y exclusividad en una ubicación soleada y prestigiosa".