El camino que permitirá a Marbella contar en los próximos años con un estadio de fútbol de primer nivel nacional queda abierto. El Ayuntamiento de la localidad de la Costa del Sol acaba de abrir a información pública la concesión por 75 años a la Fundación Marbella F. C. de los terrenos sobre los que esta entidad sin ánimo de lucro pretende ejecutar este gran complejo. El terreno en cuestión dispone de una superficie de 45.000 metros cuadrados. 

Atendiendo al paso adelante dado este martes, el expediente está abierto al análisis por parte de cualquier persona interesada durante un periodo de 20 días, que finalizará el próximo 26 de diciembre. A cambio de la parcela, el municipio recibirá una compensación económica anual mínima de 221.510 euros, lo que aplicado a todo el periodo supone un total de 16,6 millones.

Una de las particularidades de la operación es que más allá del campo de fútbol, la iniciativa recoge la creación de un hotel deportivo, con capacidad para 84 habitaciones; restauración, comercio y más de un millar de plazas de aparcamiento. También se habla de un centro wellness de alto rendimiento y acondicionamiento físico. Todo ello con una inversión estimada de 115,7 millones de euros.

Atendiendo al estudio económico, sólo el primer año de funcionamiento, los ingresos estimados superan los 9.838.405 euros, cifra que se dispara por encima de los 17,6 millones al quinto año.

Estos son los principales elementos del proyecto

• Hotel deportivo: La idea es que sea de 4 estrellas. Con el mismo se busca responder a la demanda generada por el uso deportivo en Marbella. A las habitaciones previstas se añaden un lobby bar, salones de eventos con capacidad para 140 personas y un exclusivo restaurante en el ático. 

• Centro Wellness de alto rendimiento: Estará enfocado no sólo a atletas, sino también a usuarios de las instalaciones deportivas, turistas deportivos y otros usuarios asociados. La instalación estará equipada con dispositivos especializados destinados al deporte de alto rendimiento, como cámaras hiperbáricas, salas de masaje especializado y otros servicios similares. Se estima un número mensual de 1.500 abonados en el año 5. Además, para entonces se estiman unos 35 abonados adicionales procedentes del hotel deportivo. Esta integración de servicios y la oferta de instalaciones de vanguardia garantizarán que tanto los atletas como los aficionados alojados en el hotel deportivo disfruten de una experiencia integral y de alto nivel durante su estancia en Marbella.

• Eventos adicionales: En el recinto está previsto albergar diferentes eventos deportivos de carácter especial, tales como torneos de verano o partidos de competiciones ajenas a la liga, los cuales serán considerados desde la estructura del estadio, más concretamente sobre el equipo de gestión y específicamente la dirección de alimentación y bebidas del recinto. Tal y como se expone en el apartado restauración de este apartado. A estos se suman otros extradeportivos complementarios. Esta vía de explotación podría generar 1 millón de euros el primer año y alrededor de 3,6 millones el quinto.

Desde el Consistorio se pone en valor la utilidad pública del procedimiento, aduciendo entre otras razones las malas condiciones de las actuales condiciones, que han obligado a mantenerlas cerradas desde hace ya más de tres años y medio. 

De acuerdo con los datos recogidos en la memoria justificativa de la operación, la explotación de estas instalaciones, incluyendo su materialización, podrán generar entre 1.600 y 2.300 nuevos puestos de trabajo, al tiempo que tendrá un impacto en el Producto Interior Bruto (PIB) de entre 36 y 50 millones de euros.

Asimismo, se incide en que la remodelación del estadio supondrá una mejora en la red de infraestructura deportiva, tanto a nivel provincial como autonómico, pero especialmente para la ciudad de Marbella. También se remarca la apuesta de Andalucía en convertir la región en un gran hub mundial de las competiciones deportivas. 

La memoria de la propuesta destaca cómo la ciudad malagueña se ha convertido en estos años en sede elegida por algunos grandes clubes europeos para realizar sus pretemporadas y stages invernales. "Para este año 2024, equipos como el Borussia Dortmund, PSV Eindhoven o RB Salzburg entre más de otros 50 equipos, han confirmado su presencia en la ciudad de cara a preparar la segunda parte de la temporada", se apunta.