Un experto en vivienda desvela la gran trampa de las inmobiliarias: "Que no te engañen, el que pierde eres tú"
Un experto en vivienda desvela la gran trampa de las inmobiliarias: "Que no te engañen, el que pierde eres tú"
“Cuidado con lo que firmas”, asevera el tiktoker.
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Los problemas con las inmobiliarias no son nuevos, pero cada vez más personas se dan cuenta de las trampas que algunas empresas intentan colar en sus contratos. Según un experto en el sector inmobiliario, hay tres prácticas que debes tener muy en cuenta antes de firmar cualquier acuerdo. En su video de TikTok, @sergioexcellencecircle explica con claridad cómo las inmobiliarias pueden aprovecharse de los clientes, y lo hace con un tono directo y sin rodeos.
Primero, el experto alerta sobre una cláusula bastante común: la que obliga a pagar los honorarios de la inmobiliaria incluso si no logras vender tu vivienda. “Cuidado con lo que firmas, que ahí lo dejan bien clarito”. Muchas veces, los clientes no se dan cuenta de que, aunque no se realice la venta, aún deben pagar a la inmobiliaria, lo que puede ser una gran sorpresa cuando se descubre tarde.
En segundo lugar, el creador de contenido señala los peligros de las arras, especialmente cuando la inmobiliaria cobra una cantidad en concepto de arras pero no garantiza que el comprador también cumpla con el acuerdo. “Si cobran en arras, sobre todo si hay una cláusula en las arras donde el comprador puede anularlas, asegúrate de que te devuelvan también esa cantidad”, aclara el experto. Si el comprador no puede financiar la compra y decide cancelar, la inmobiliaria podría quedarse con la cantidad abonada sin devolver ni un céntimo al vendedor.
Asimismo, otro truco que menciona es el sobreprecio que muchas inmobiliarias cargan al comprador. Esto no solo afecta al comprador, sino que también implica que el vendedor recibe menos dinero del que podría haber obtenido. El creador de contenido aclara que, aunque un vendedor acuerde una tarifa de un 3 o 4%, algunos agentes añaden un sobreprecio que termina beneficiando a la inmobiliaria, no al vendedor.
“Podrías haber vendido por más”, señala, subrayando que este tipo de prácticas no solo afectan la venta, sino que dejan una sensación de injusticia.Además, recalca que hay mucha gente que ha sido engañada por estas prácticas. “El que pierde eres tú”, dice, haciendo un llamado de atención a todos los que piensan que están haciendo una venta justa.
Es importante que todos los términos y condiciones sean claros y transparentes antes de firmar cualquier contrato. No solo es una cuestión de dinero, sino también de justicia en las transacciones. Así pues, el experto advierte que no te dejes intimidar por la presión de las inmobiliarias.
