El mercado de los locales comerciales resurge poco a poco tras la pandemia de la Covid-19, periodo en el que muchos negocios se vieron obligados a bajar la persiana a consecuencia de la crisis económica derivada de ella. Si nos damos un paseo por las principales calles del centro de A Coruña, podemos ver una gran cantidad de locales con los carteles de "se alquila" y "se traspasa".

Iniciar un negocio nunca es fácil y encontrar un local adecuado que responda a todas las necesidades, puede complicar aún más la tarea. En la ciudad herculina encontramos diferentes opciones, desde bajos comerciales para proyectos que no necesiten espacios relativamente amplios hasta otros de más de 300 metros cuadrados.

En Quincemil hemos hecho una pequeña recopilación de los locales más espaciosos, pero caros que hay en los principales puntos neurálgicos de la ciudad herculina, como la plaza de Ourense o la calle Juan Flórez:

Local en plaza de Ourense por 7.500€/mes

Un amplio local de 380 metros cuadrados de superficie repartidos en una planta baja de 290 m2 y entreplanta de 90 m2 con zona office y dos baños. Situado en la plaza de Ourense, el anuncio publicado en el portal inmobiliario Idealista indica que el precio del alquiler al mes de este espacio se sitúa en los 7.500 euros. Los suelos son de mármol y plaqueta. Además, ya está lista la preinstalación de aire acondicionando. Situado en el emblemático edificio de Radiocoruña, durante años fue una oficina de La Caixa.

Local en la calle Estrecha de San Andrés por 6.000€/mes

Otro bajo comercial en una zona altamente transitada y rodeada de negocios, como es la calle Estrecha de San Andrés. La planta baja cuenta con una superficie de 150 metros cuadrados con "amplia exposición y grandes escaparates" y una sótano diáfano, como zona de almacén de otros 150 m2. Dispone de un pequeño despacho y un aseo. El negocio anterior fue la zapatería Campos.

Local en la calle Juan Flórez por 5.000€/mes

Muy cerca de la plaza de Pontevedra y la de Lugo, este amplio bajo comercial de casi 300 metros cuadrados – situado en una zona de máximo tráfico peatonal y de vehículos – está completamente habilitado. Además, cuenta con aire acondicionado – con opción de frío y calor – y alarma. La facha es de 5 metros. El negocio anterior fue el Massimo Dutti de Juan FLórez.

Local en calle Emilia Pardo Bazán por 4.800€/mes

Aunque son pocos datos los que conocemos sobre este local, lo que si sabemos a ciencia cierta es que está a escasos metros de la plaza de Vigo y de la calle Juan Flórez. En el número 28 de la calle Emilia Pardo Bazán, este posible establecimiento cuenta con 260 metros cuadrados. Es necesario acometer una reforma, lleva más de 10 años sin albergar ningún negocio.

Local en la Dársena por 4.500€/mes

Un fantástico local en una de las zonas más exclusivas y con una de las mejores vistas de la ciudad. "Cuenta con 350 metros cuadrados de uso múltiple, distribuidos en un espacio amplio y con mínimas barreras arquitectónica", así se anuncia este espacio comercial en el portal inmobiliario Idealista. Dispone de dos fachadas, por la calle Tabernas y por el Paseo de la Dársena, además de salida de humos, por lo que también tiene opción de transformarse en un restaurante. El bajo lleva sin ocupar desde la reforma del edificio.

Local en Durán Loriga por 4.500€/mes

Cerca de las delegaciones de los principales bancos de España y compañías de seguro se encuentra este local de 500 metros cuadrados de superficie, divididos en dos plantas de 250 m2 cada una. Así, en la planta principal encontramos despachos, mientras que en el sótano hay diversos almacenes y un baño para los empleados. El anunciante indica que el local se encuentra en buen estado, por lo que en un principio no habría que acometer una obra de gran envergadura. Antes albergó a la empresa Asegrup.

Local en plaza Pontevedra por 4.000€/mes

Plaza Pontevedra tiene un local libre perfecto para aquellos empresarios que quieran iniciar su negocio sin alejarse del centro. Si bien, el precio de este asciende a los 4.000 euros al mes. Cuenta con 150 metros cuadrados, con un pequeño almacén y un aseo. Está recién reformado y el certificado energético está en trámite. Este local albergó una tienda de la firma de maletas, bolsos y accesorios Paco Martínez.

Local en calle Real por 3.650€/mes

Otro local de grandes dimensiones por 3.650 euros al mes. "Pared de piedra y bonito lucernario que permite entrada de luz natural al fondo del local". Estos son algunos de los datos en el anuncio publicado en Idealista, que también informa de que el reciento cuenta con 143 metros cuadrados, de los cuales 125 útiles. El edificio fue rehabilitado íntegramente en 2021.

Local en Menéndez y Pelayo por 3.500€/mes

Nos desplazamos hasta la calle Menéndez y Pelayo – a escasos metros de la plaza de Vigo – para hablar de un local de 350 metros cuadrados – 300 de ellos útiles – distribuidos en dos plantas. Está situado a pie de calle y goza de buen estado. Dispone de dos escaparates y cuenta con cuatro aseos, además de salida de humos. Fue durante años Aloe Laser & Body.

Local en calle Real por 3.500€/mes

En pleno corazón de A Coruña, este local cuenta con una distribución totalmente diáfana y con unas dimensiones de 120 metros cuadrados, además de estar equipado con calefacción y aire acondicionado. El local fue la zapatería Candela durante muchos años.

¿Cuál es la situación de los bajos comerciales en A Coruña?

La hostelería, la restauración, el textil o la alimentación son los principales sectores que apuestan por el alquiler de bajos comerciales, más visibles de cara a los consumidores. Así, las zonas favoritas por estos son calles céntricas y centros comerciales, según explica a Quincemil el presidente de la Federación Galega de Empresas Inmobiliarias, Benito Portela.

Sin bien, este señala que actualmente estas zonas están "tomadas por marcas grandes y franquicias, desplazando el comercio de toda la vida a calles semi-céntricas o periferia".

En lo que respecta al comportamiento, Iglesias se muestra prudente y señala que la oferta de locales "muy probablemente" siga aumentado, con la consecuencia bajada del precio de estos. "Es mejor tener un local ocupado, que tenerlo vacío y pagar cerca de 3.000 euros de mantenimiento al año".