¿En qué barrios de A Coruña es más caro comprar una vivienda?

El barrio más caro de A Coruña para comprar una vivienda es la Ciudad Vieja, seguido del Ensanche y de Riazor – Los Rosales. El precio medio de venta del suelo en estas zonas supera los 3.300 euros, llegando incluso a alcanzar los 4.249 euros. El último estudio de Fotocasa revela que los barrios más caros de ciudad herculina se quedan lejos de encabezar los primeros puestos del ranking nacional, pero se sitúan a la par que otras ciudades del norte, como Pamplona.

"El precio de la vivienda se ha encarecido a un ritmo muy rápido en el último ejercicio. El aceleramiento de la demanda de compra ha provocado que los mercados más locales presenten incrementos muy significativos y de dos cifras muy similares al calentamiento sufrido en 2006, previo a la burbuja inmobiliaria", ha apuntado la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, quien ha señalado que "este crecimiento ha ocasionado que los precios de lo municipios y disfrutar de las zonas más tensionadas de las grandes ciudades hayan llegado a máximos históricos superando los registros del pasado 2007".

La vivienda más cara de la Ciudad Vieja cuesta más de 1 millón

Que la Ciudad Vieja sea el barrio con el precio del metro cuadrado más elevado de A Coruña no es ninguna novedad. De hecho, si echamos un vistazo rápido a la oferta de viviendas en venta en la web de Fotocasa encontramos varias opciones que superan los 700.000 euros en la plaza de María Pita, en la calle Riego de Agua o en la calle Príncipe, a escasos minutos de La Marina.

Las opciones más baratas rondan los 100.000 euros. Aunque eso sí, se tratan de apartamentos pequeños de menos de 50 metros cuadrados. El más económico cuesta 94.000 euros y dispone de un salón-comedor con habitación, una cocina y un baño completo. El inmueble (de 33 m2) se ubica en pleno centro del casco histórico de la ciudad herculina, muy cerca de la plaza de Azcárraga.

Monte Alto es el quinto barrio más caro de A Coruña

El informe de Fotocasa también habla de otros barrios de A Coruña, como el de San Pablo-Juan Flórez, donde el precio del suelo se sitúa en los 3.340 euros, con un total de 82 viviendas en venta desde los 160.000 euros hasta los 900.000 euros. También llama la atención Monte Alto-Zalaeta-Atocha (3.190€/m2), que ocupa el quinto puesto de los barrios más caros.

En esta zona de A Coruña podemos encontrar un abanico de opciones más amplio con precios también más asequibles en comparación con la Ciudad Vieja o Los Rosales. La vivienda más barata cuesta 80.000 euros y se sitúa en el número 49 de la avenida de Navarra. Se trata de una 4ª planta con tres habitaciones y un baño. También hay otras viviendas por 109.000 euros en la calle Washington o por 120.000 euros en la calle Cuevas.

Idealista también elabora su propio informe

Idealista elabora mensualmente un informe de precios de la vivienda en venta, así como en alquiler, en A Coruña. Los datos de mayo sitúan el metro cuadrado en los 3.096 euros en la Ciudad Vieja; es decir, 1.000 euros menos que con respecto a lo recogido por Fotocasa. Por ello, conviene aclarar que dichos precios dependen del listado de viviendas del que dispone cada portal inmobiliario.

El distrito del Ensanche – Juan Flórez lidera el segundo puesto con un precio medio del metro cuadrado de 2.987 euros. Le sigue muy de Riazor – Los Rosales con 2.978 euros, así como Cuatro Caminos – Plaza de la Cubela con 2.508 euros. El quinto puesto vuelve a ser para Monte Alto – Zalaeta – Atocha a pesar de registrar este último mes una variación negativa del 0,3%.

Por su parte, Elviña – A Zapateira (1.543€/m2) y Mesoiro (1.599€/m2) son los más económicos, junto con el barrio de Os Mallos (1.769€/m2), de Agra do Orzán – Ventorillo (1.819€/m2) y de Someso – Matogrande (1.979 €/m2).