La ubicación y las dimensiones son dos factores muy importantes a tener en cuenta cuando nos decidimos a comprar una vivienda, si bien el precio es decisivo y en el último año ha experimentado una subida del 3,6% en Galicia, situándose en los 1.410 euros/metro cuadrado, según el último informe de precios del portal inmobiliario Idealista.

En el caso de la ciudad de A Coruña la variación ha sido del 10,1%, hasta los 2.532 euros/m2, mientras que en Santiago de Compostela los precios se han incrementado en un 6,9%, hasta los 2.023 euros/m2, si bien no dejar de ser una media, por lo que hay barrios mucho más caros y otros mucho más económicos.

El Ensanche, la zona más lujosa de Santiago

La zona más lujosa de la capital gallega no es el Casco Histórico ni Castiñeiriño. Tampoco Santa Marta. Las calles del barrio del Ensanche albergan las viviendas más caras de toda la ciudad. Aquí el precio del metro cuadrado cuesta 2.703 euros y de los 168 anuncios que hay publicados en el portal inmobiliario Idealista, la casa más cara cuesta 2.150.000 euros.

Se trata de una exclusiva propiedad situada en el centro de Santiago, aunque poco o nada tiene que envidiarle el espectacular chalet independiente en venta de la calle Ourense. Busca nuevo dueño por 1.490.000 euros y tiene 430 metros cuadrados distribuidos en ocho habitaciones y cinco cuartos de baño.

El distrito del Ensanche-Sar ha experimentado una ligera variación negativa del 0,3% en el último mes, si bien en el último año el precio ha subido un 13,5%, marcando un nuevo máximo histórico en mayo, cuando el metro cuadrado pasó a costar 2.176 euros, 13 puntos más que en la actualidad.

Por ello, el barrio del Ensanche se ha reafirmado como la zona más lujosa de Santiago de Compostela, por delante del Casco Histórico (2.016 euros/m2), de Concheiros-Fontiñas (1.984 euros/m2), de Conxo (1.978 euros/m2) y del distrito de Campus Sur-Santa Marta (1.938 euros/m2).

Sin embargo, en el portal inmobiliario Idealista hay múltiples anuncios de pisos en venta por menos de 200.000 euros. E incluso por debajo de los 150.000 euros.