La sede del Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de A Coruña (COATAC) tramitó en los primeros nueve meses del año 1.380 visados para construir nuevas viviendas en la provincia de A Coruña, 368 más que en 2023. De este modo, se registra un crecimiento del 36%, según los datos del Gabinete Técnico del Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de A Coruña.
Se trata de la primera vez desde que comenzó la década que se se supera la barrera de las 1.300 viviendas visadas en los nueve primeros meses del año.
En un comunicado, el presidente del Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de A Coruña, Carlos Mato, ha señalado que prevé "buenos tiempos" para el sector de la construcción en la capital coruñesa.
El COATAC augura que las rehabilitaciones mantendrán su protagonismo animadas por los programas de ayuda para la rehabilitación energética de edificios y viviendas procedentes de los Fondos Europeos Next Generation. "Están siendo fundamentales para la renovación de nuestro parque de viviendas", destaca Mato.
El máximo representante de los profesionales de la Arquitectura Técnica de A Coruña también prevé un incremento de la actividad de obra nueva, que llegará de la mano de las nuevas promociones previstas en la ciudad de Santiago de Compostela.
"Constatamos a través de la sede del COATAC en Compostela que esta ciudad está registrando un incremento en nuevos proyectos de promociones de vivienda tanto de iniciativa pública como privada". De hecho, desde enero a septiembre se tramitaron 128 visados para construir nuevas viviendas en la capital gallega.
Por su parte, la entidad señala que otro factor que dinamizará a corto y medio plazo el sector de la construcción será la bajada del precio del dinero.
En este sentido, Carlos Mato considera que la continuada caída de los tipos oficiales de interés en los últimos meses permitirá que los promotores desarrollen nuevas iniciativas inmobiliarias a medio y largo plazo y al mismo tiempo facilitarán el acceso de la población a una vivienda en propiedad o en régimen de alquiler.
"Esta política de bajada del precio del dinero seguida por el BCE, que previsiblemente continuará en los próximos meses, servirá de estímulo para el sector de la construcción, estratégico para la economía de la provincia de A Coruña y de toda Galicia", apunta.
El presidente del COATAC recuerda que el Banco de España estima que en 2025 harán falta en torno a 500.000 viviendas en todo el territorio nacional para atender la demanda. "Un porcentaje de esas nuevas promociones serán desarrolladas en el territorio de la provincia de A Coruña".
La falta de profesionales y el precio de los materiales
Además, destaca la relevancia en este entorno de la profesión que representa y asegura que es una de las que cuenta actualmente con "con mayor grado de empleabilidad en Galicia". Sin embargo, reconoce las dificultades para "encontrar mano de obra, fundamentalmente cualificada".
En su opinión, "la falta de profesionales, realidad ya constatada en los últimos años, supone un obstáculo para nuestro desarrollo". Esta circunstancia implica un aumento de los costes de la mano de obra y, en consecuencia, de los presupuestos de cada proyecto y, al mismo tiempo, se genera una demora de los plazos de construcción.
Otro factor que "juega en contra", según apunta, es el precio de los materiales y los tiempos de entrega. "Los precios de los materiales básicos, tras una subida continuada desde 2019, se estabilizaron en los últimos meses", recuerda el presidente del COATAC, quien cree que no llegará a producirse una corrección a la baja. "Los materiales siguen por las nubes", considera.