La compra de una vivienda en Galicia, como en muchas otras regiones de España, presenta varios desafíos que dificultan el acceso a la propiedad. Los precios han experimentado importantes subidas en los últimos años, pero todavía quedan zonas en los que esta cantidad permanece estable en comparación con otros lugares en los que el aumento es más que evidente. Muy cerca de Ferrol, en la provincia de A Coruña, hay una localidad en la que el precio de compra de una propiedad se mantiene bastante estabilizado y en Quincemil te contamos todo lo que debes saber sobre ella. 

El portal de Idealista informa sobre el precio medio del metro cuadrado (m2) de las viviendas en venta en las provincias gallegas según los datos recogidos en octubre de 2024. Con un precio de 1.420 euros/m2 en Galicia, este es el coste de cada provincia ordenada de menor a mayor: Lugo, 1.029 euros/m2; Ourense, 1.098 euros/m2; A Coruña, 1.406 euros/m2; Pontevedra, 1.703 euros/m2.

La escasez de oferta y el aumento de la demanda han contribuido a que el mercado inmobiliario sea cada vez más competitivo, imposibilitando la oportunidad a cualquier gallego medio de adquirir su primera vivienda. No así en las zonas rurales, donde generalmente las viviendas presentan precios más bajos, creando gran disparidad con los espacios urbanos. 

Municipio cerca de Ferrol donde no ha subido el precio de la vivienda

En Ferrol la vivienda tiene un precio de 939 €/m2. Si nos fijamos en los municipios de la comarca de Ferrolterra, Ares, Narón y Valdoviño tienen un precio superior al de la ciudad naval, siendo de 1.224, 986 y 955 euros/m2 respectivamente. De la misma forma, existe una localidad situada a tan solo 6,9 km de Ferrol, que ha visto cómo el precio de compra se ha mantenido estable en el último año: Neda.

10 minutos en coche es lo que separa Neda de Ferrol. Además del municipio más estable a la hora de comprar una vivienda, también es el más económico, pues en Neda el precio medio del m2 en octubre de 2024 se situó en 534 euros, con una variación máxima del -58,5% y una bajada de 755 euros respecto a su máximo histórico en agosto de 2011. Para poner un ejemplo claro, esto quiere decir que una vivienda de 80 m2 conllevaría un gasto de 42.720 euros. 

Es indudable que es un precio muy económico en comparación con los datos de otros municipios de Ferrolterra. Esto, sumado a su cercanía con la ciudad, hace que resulte una opción muy considerable a la hora de invertir en una propiedad. 

¿Cómo llegar a Neda?

Para ir de Ferrol a Neda, y viceversa, tan solo deberás coger la AP-9 y en 10 minutos estarás en tu destino. Sin duda, la cercanía entre ambos municipios es un aspecto más que favorable. 

También, existe la posibilidad de trasladarse entre localidad en transporte público. 

• Coge el tren desde Neda hasta Ferrol. Línea 12684. En 7 minutos estarás en la ciudad naval.
• Coge el autobús desde Neda hasta P. Pérez Villamil. En este caso tardarás un poco más. Serán un total de 27 minutos de viaje. Los buses disponibles son ALSA y Monbus. 
• Coge el taxi desde Neda hasta Ferrol. El trayecto es igual que en tu coche particular. El precio será un poco más elevado que en el caso de ir en bus o tren.

¿Qué ver en Neda?

Neda ofrece varios lugares interesantes para visitar. Uno de los principales atractivos es la Iglesia de Santa María, un ejemplo de arquitectura religiosa gallega que destaca por su belleza. También puedes disfrutar de la Pasarela de Xubia, que sirve de unión entre los municipios de Neda y Narón.

Si eres de las personas a las que le encanta la naturaleza, el río Belelle es perfecto para realizar actividades al aire libre y disfrutar de los días de buen tiempo. Sus alrededores te permiten realizar pequeñas rutas y deleitarte con su impresionante cascada. 

La gastronomía también es un punto fuerte, así que no dudes en probar platos típicos gallegos en los restaurantes locales. Son muchos las comidas de Ferrolterra que debes degustar, siendo el pan de Neda uno de los productos más famosos de este municipio. De hecho, cada mes de septiembre se celebra en Neda la Festa do Pan, declarada de interés turístico en 2013.

En resumen, invertir en una primera vivienda en Neda es una oportunidad para disfrutar de un entorno tranquilo y acogedor, rodeado de naturaleza y con fácil acceso a Ferrol. No pierdas la oportunidad de hacer de Neda tu hogar.