La Junta de Andalucía trabajará para dar de baja a los pisos turísticos registrados en zonas saturadas después de que el Ayuntamiento de Sevilla los limitase al 10 por ciento. Además, al acreditar el incumplimiento de la normativa municipal está habilitada para abrir un expediente que incluso puede acarrear una multa en alguno de los casos.
La cuestión está en manos de la Consejería de Turismo. Su Registro de Viviendas de Uso Turístico ha experimentado un significativo crecimiento desde el pasado 17 de octubre, la fecha en que la nueva ley quedó aprobada tras largos meses de negociación.
En zonas saturadas, el número de alojamientos de este tipo no podrían crecer más del 10 por ciento. Esto significa que no podría haber más en la gran mayoría de zonas del centro y de Triana.
No obstante, desde el 17 de octubre, el Registro de Viviendas de Uso Turístico, el oficial de la Junta de Andalucía, ha sumado 109 alojamientos más.
La mayoría de ellos, un total de 77, están en el centro y Triana, aunque algunos pertenecen a San Julián, El Museo, Triana Este u Oeste, espacios donde la ley permite sumar nuevas viviendas de este tipo.
Nuevos pisos en el centro y Triana
El 28 de octubre era el día que la norma entraba oficialmente en vigor, tras su publicación en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP). Sin embargo, a partir de esa fecha, el número siguió creciendo.
Se inscribieron 18 pisos más en los límites del centro y Triana, en calles como Lumbreras, Abades, Juan Rabadán, Muñoz y Pabón y Antonia Díaz. La última de ellas este mismo lunes, en la calle Tomás de Ibarra, junto a la Catedral.
Por su parte, en Triana se han sumado desde este momento nuevos pisos turísticos en las calles Pureza, Ruiseñor y Castilla.
Inscripción "automática"
Según indica la Consejería de Turismo, la inscripción en el Registro de Viviendas de Uso Turística es "automática una vez se presenta la Declaración Responsable".
No obstante, tal como suscriben fuentes del departamento que dirige Arturo Bernal, "una vez que se compruebe" que dicho documento "no cumple normativa municipal, habrá que darlas de baja".
Asimismo, cabe la posibilidad de que a los titulares de dichas viviendas, se les abra un procedimiento sancionador "por inexactitud o falsedad en la Declaración Responsable".
Al respecto, precisan desde la Consejería de Turismo, que en las citadas declaraciones responsables, hay un compromiso por parte de los firmantes a cumplir con la normativa urbanística municipal.
Por tanto, todas aquellas viviendas inscritas en zonas limitadas al 10 por ciento son susceptibles de sanción.
Apercibimiento y multas
Actualmente, la Ley del Turismo de Andalucía contempla sanciones de apercibimiento o multa de hasta 2.000 euros para las infracciones leves. Las graves pueden dar lugar a sanciones de entre 2.001 y 18.000 euros.
Por su parte, las muy graves pueden suponer hasta 150.000 euros, además de la suspensión temporal para el ejercicio de servicios turísticos por un periodo de entre seis meses y tres años.
Según las fuentes consultadas de la Junta de Andalucía, la Consejería de Turismo podrá tramitar la baja de las viviendas inscritas en las zonas limitadas al 10 por ciento.
No obstante, está por ver si es posible hacerlo con las inscritas desde la aprobación en el Pleno o solo con aquellas cuya Declaración Responsable llegó tras la publicación de la norma en el Boletín Oficial de la Provincia.
Los inspectores de la Consejería de Turismo revisarán cada caso para estudiar si se les incoa un procedimiento sancionador.
Algunas están en zonas no acotadas
Desde el 28 de octubre, algunas de estas viviendas, tales como las inscritas en José María del Campo, San Vicente de Paul y Ruiseñor pueden librarse de la baja y el peligro de multa. Dentro del distrito Triana, según el informe de Emvisesa, que sirvió de base a la ley municipal, solo está limitada la parte del Casco Antiguo, la más cercana al río Guadalquivir.
En cambio, podían seguir creciendo en Triana Este, Triana Oeste y Barrio de León, a los que pertenecen dichas viviendas. Por su parte, las registradas en Pureza y Castilla sí entran dentro de la zona limitada.
Lo mismo sucede en el centro con las de la calle Muñoz y Pabón (3), Lumbreras (2), Antonia Díaz (2), Abades, Medina, Juan Rabadán y Tomás de Ibarra. Hay otra en la calle Goles, que es de El Museo, el único barrio del Casco Antiguo, junto a San Julián donde todavía no están limitadas dichas viviendas.
Siete pisos más en la Plaza de San Francisco
Según recoge el Registro oficial de la Junta de Andalucía, Sevilla tiene hoy 9.742 pisos turísticos. El 17 de octubre, el día en que la limitación fue aprobada en el Pleno del Ayuntamiento de Sevilla había 9.633. Hay 109 más.
De todas ellas, 77 están en el centro o en Triana. De las mismas, solo 18 de ellas se inscribieron a partir del 28 de octubre, el día en el que la publicación en el BOP hacía oficial la norma.
Antes, desde la votación en el Pleno, Sevilla ya sumó 59 pisos turísticos más en los barrios más saturados de la ciudad. Algunos de ellos, no obstante, están en El Museo, San Julián o en los barrios de Triana que todavía permiten un mínimo crecimiento. Es el caso de las viviendas registradas en Duque Cornejo, Goles, Maestro Arrieta, San Vicente de Paul o Doctor Jerónimo Pou.
Entre las inscripciones en este periodo, destacan los siete pisos registrados en la Plaza de San Francisco, cinco de ellos el mismo 17 de octubre. También hay nuevas viviendas en sitios tan señalados como Feria, San Luis, Reyes Católicos, Alfarería, Betis, Trajano o Cuesta del Rosario.
Lo cierto es que la regulación de los pisos turísticos por parte del Ayuntamiento no ha supuesto un freno en las inscripiciones en el registro. Ahora, la pelota queda en el tejado de la Consejería de Turismo que revisará las declaraciones responsables para comprobar los incumplimientos.