El Ayuntamiento de Sevilla ha redoblado su apuesta por la vivienda de protección oficial. En principio, se iban a construir 1.403 pisos, pero la apuesta se ha elevado en dos ocasiones, la última hasta llegar a los 2.424 hasta 2027.
Entre todas las modalidades de vivienda protegida se van a levantar 4.600 pisos en el citado periodo, unos números que ahora mismo solo supera la ciudad de Madrid, según los datos municipales.
En cuanto a VPO, a principios de 2025, el compromiso inicial se elevó hasta las 1.511. A las ya anunciadas en 2024, se añadieron 84 viviendas en los suelos de la antigua Algodonera de Alcosa, 16 en el Paseo Rey Juan Carlos I y otras 8 en Su Eminencia.
Pero ahora se suma un nuevo proyecto en Sevilla Este, por el que Emvisesa promoverá 913 viviendas en dos parcelas situadas junto a Fibes. El primer paso para ello, la licitación para la cesión de la concesión demanial, se publicó el pasado 6 de febrero tras su aprobación por parte de la Comisión de Urbanismo.
Se abrió entonces un plazo de 90 días para presentar ofertas. La idea del Ayuntamiento es que las obras puedan empezar ya en 2025.
Es una muestra de la celeridad con la que se trabaja para renovar el parque de viviendas asequibles de Sevilla, en colaboración con la Junta de Andalucía, el Gobierno y con la ayuda de fondos europeos.
Tras el anuncio de las nuevas viviendas en Sevilla Este, la apuesta por la VPO ha crecido un 42 por ciento en poco menos de un año. Fue en marzo de 2024 cuando Emvisesa anunció su plan 2024-2026 para hacer 1.403 pisos asequibles en este periodo. La mayoría, un 73 por ciento, estarían destinados a alquiler.
Desde entonces, se han ido sumando nuevas promociones hasta alcanzar la cifra de 2.424, que estarán proyectadas al menos antes del final del mandato de Sanz en 2027.
Once primeras piedras de Emvisesa
Hasta ahora, se han colocado 11 primeras piedras. Hay, por tanto, 755 viviendas de protección oficial en construcción. La mayoría de ellas han sido en Palmas Altas, donde hay cinco promociones, cuatro de alquiler y una de venta, la estrenada este martes de 137 pisos.
El resto están en Vereda de Poco Aceite (Valdezorras), Torre Rosario y Torre Augusta (Torreblanca), La María (Cruz Roja-Capuchinos), La Salle (Macarena) y Parque Sierra de Castril (Pino Montano). Todas ellas están destinadas a alquiler. La próxima primera piedra será la de 92 viviendas destinadas para la venta en la Cruz del Campo, según ha anunciado Sanz.
Estas promociones, ya en construcción, han supuesto una inversión de 120 millones de euros, pero se llegará hasta los 200 millones, dicen desde el Ayuntamiento.
Actualmente, son 1.377 las viviendas municipales protegidas con obras adjudicadas que gestiona Emvisesa. Próximamente, se sumarán 134 más. Con ello se llegará al primer objetivo de 1.511.
Se trabaja para que la gran mayoría de obras estén en marcha antes de que concluya el primer trimestre de 2025. Es decir, se prevén varias primeras piedras en las próximas semanas, más allá de la Cruz del Campo. Luego, se continuarán con los trámites para las 913 de Sevilla Este, cuyas obras se pretende comenzar también en 2025.
Colaboración público-privada
A todo ello, se suma la colaboración público-privada, que hace posible que se vayan a construir 4.600 viviendas protegidas hasta 2027.
Este dato coloca a Sevilla solo por debajo de Madrid en cuanto a ritmo de construcción entre todas las modalidades de vivienda protegida, tal como subrayó José Luis Sanz.
En ese periodo, la capital de España tiene un plan de construcción de 7.464 viviendas protegidas sobre suelo destinado anteriormente a oficinas. Por su parte, Barcelona prevé entregar 3.300 viviendas. Valencia, por su parte, construirá 2.600 viviendas de alquiler asequible. Málaga no llega a las 4.000, según recalcó el alcalde.
A la espera del Gobierno
Mientras tanto, el Ayuntamiento de Sevilla está a la espera de que el Ayuntamiento desbloquee definitivamente los suelos del antiguo cuartel de Artillería, al sur de Sevilla, que supondrán la construcción de otros 918 pisos.
"Están pendiente del convenio con el Ministerio de Vivienda que esperemos que se firme cuanto antes. Tenemos mucha prisa en dar solución a esta promoción", dijo este martes el alcalde.
Todo ello se une al desbloqueo de suelos para la construcción de vivienda libre, unos trámites que se han acelerado a lo largo del último año para hacer que en el periodo hasta 2027, Sevilla vaya a tener en cartera 15.000 viviendas en total.
Entre el esfuerzo de Emvisesa, el apoyo de Junta de Andalucía y Gobierno, así como la apuesta de promotores privados, se pretende superar el reto de los 700.000 habitantes. Una meta, que según dicen desde el Ayuntamiento, permitiría mejorar la financiación, los servicios públicos y atraer inversiones.