Como en toda en España, el encarecimiento de la vivienda es un problema que preocupa a las familias sevillanas. Según los datos de Idealista, en el mes de noviembre, los precios subieron un 0,8 por ciento respecto al mes anterior en la capital hispalense, donde el precio del metro cuadrado se estableció en 2.371 euros.

La subida en un año ha sido del 6,9 por ciento, si se comparan los datos con los de noviembre de 2023.

El incremento también se nota en el conjunto de la provincia, aunque de forma menor. En noviembre de 2024, el precio del metro cuadrado es de 1.614 euros, un 1,5 por ciento más que el mes anterior. En general, los precios son un 3,1 por ciento más caros que este año.

En este contexto, es normal que muchos sevillanos encuentren dificultades para encontrar casa o piso. Además de en la capital, la tendencia se percibe especialmente en los pueblos más cercanos. 

Así, la localidad de Camas es la que ha registrado una mayor subida de precios en este 2024. El incremento ha sido del 19,6 por ciento. Le siguen Guillena (14), Los Palacios (13,6), Aznalcázar (13,4), San José de la Rinconada (12,7), Bormujos (12,6) y Bollullos de la Mitación (12,2).

Una zona de Sevilla, a la inversa

Sin embargo, pese al incremento generalizado, sigue existiendo la posibilidad de encontrar alguna que otra ganga. Sucede en Utrera. En esta localidad de más de 50.000 habitantes situada a media hora de Sevilla se registó un incremento del 3,8 por ciento este 2024, con el precio del metro cuadrado fijado en 1.168 euros en noviembre.

No obstante, dentro de su término municipal esta el distrito Pedanías Norte. Está a cinco minutos del pueblo y a 20 minutos en coche de Sevilla. Según un informe publicado por el Idealista, es la zona de Sevilla donde más ha descendido el precio de la vivienda en el último año, la caída ha sido del 20 por ciento. El precio del metro cuadrado está a 989 euros.

Le siguen Teror, en el municipio de Las Palmas, La Hoya-Daimes-El Derramador (Elche, Alicante) y Escodines (Manresa, Barcelona). En todos ellos la bajada es del 18 por ciento.

Entorno rural

El distrito de Pedanías Norte es una zona tranquila y alejada de la ciudad, que ofrece numerosas casas y chalets a precios asequibles, algunas de ellas con piscina.

Tal como reflejan las ofertas del portal Idealista, en este entorno es posible encontrar casas de 4 habitaciones y 180 metros cuadrados por solo 165.000 euros. Todo ello dentro de una parcela de 3.700 metros cuadrados. Asimismo, también es posible comprar una vivienda de 133 metros cuadrados y 3 habitaciones por solo 76.000 euros.

Son solo dos ejemplos de las posibilidades que ofrece para los compradores Pedanías Norte. Es un entorno rural, pero de rápida comunicación con Utrera y Sevilla. La caída de precios de 2024 puede erigirse como una vía interesante para los sevillanos que buscan casa y no encuentran su hogar ante el encarecimiento generalizado.