¿Cuáles son los barrios de Vigo con el alquiler más caro y más barato?

La tendencia a la alza en el mercado del alquiler se extiende por toda Galicia y Vigo no es una excepción. Si bien de acuerdo con los datos que ofrece el portal inmobiliario Idealista ha habido una bajada del 1’9% con respecto a 2021, los precios continúan siendo elevados en comparación con los salarios y al coste de vida, que desde hace unos meses no ha parado de encarecerse. Además, de marzo a abril el metro cuadrado se incrementó un 0,7%.

Según este portal líder, en abril de 2022 el precio por metro cuadrado en alquiler se ha situado en 8,9 euros, en comparación con los 9,1 euros de abril de 2021; 8,5 euros en abril de 2020 y 8,2 euros en abril del 2019. Hay altibajos dependiendo del mes, pero la tendencia es clara, sobre todo teniendo en cuenta que en el primer abril del que el portal tiene datos, el de 2011, el metro cuadrado estaba en 7,8 euros. En estos 11 años la subida ha sido del 14,1%.

Los barrios más caros y más baratos

Como analizábamos el pasado verano, Vigo es una ciudad fragmentada en muchos barrios, por lo que el mercado inmobiliario también presenta diferentes precios según qué zonas. El Casco Vello, centro y Areal continúan siendo los lugares más caros para vivir de la ciudad.

De hecho, de los datos de Idealista podemos extraer que el casco histórico ha subido un 9,4% con respecto a 2021. La zona que más se ha encarecido en comparación al pasado año es la Plaza de la Independencia, aunque sus precios no sean de los más elevados de la ciudad, y está seguida de Alcabre-Navia.

Estos son los precios por zona de Vigo, de más cara a más barata, y su variación anual desde abril de 2021:

• Casco Vello: 10,8 euros (+9,4%)
• Centro – Areal: 10 euros (+4,3%)
• Alcabre – Navia: 9,3 euros (+6,9%)
• O Castro: 9,1 euros (+5,7%)
• Camelias – Pi y Margall: 8,9 euros (-0,1%)
• Plaza España – Corte Inglés: 8,9 euros (-7,1%)
• Teis: 8,9 euros (-3,5%)
• Casablanca – Calvario: 8,7 euros (+2,0%)
• Fátima – Travesía de Vigo – San Xoán: 8,5 euros (+0,7%)
• Plaza Independencia: 8,5 euros (+13,3%)
• As Travesas – Balaídos: 8,1 euros (-2,4%)
• Berbés – Peritos: 8,1 euros (-5,2%)

El centro de Vigo mantiene su tendencia a la alza, aunque zonas como Plaza España y Corte Inglés registran un descenso interanual del 7% que sitúa el precio medio del alquiler a la altura del barrio de Teis, que se ha encarecido en los últimos años. Su máximo histórico de acuerdo con Idealista fue el pasado julio, cuando alcanzó los 10 euros por metro cuadrado en alquiler.

Con todo, las diferencias de precios no son excesivamente notables. Entre la más cara y la más barata apenas hay tres euros de diferencia. Además, Idealista no ofrece información sobre zonas que históricamente han sido algo más baratas: Candeán y Cabral, Valadares y Beade, Comesaña y Matamá, Lavadores ni Castrelos-Sárdoma.

Precios de los municipios cercanos

Idealista también ofrece una visión, aunque un tanto limitada, de los municipios que rodean Vigo. Por ejemplo, Baiona estaba a 7,8 euros el metro cuadrado en alquiler en abril de 2022 (pero es un ayuntamiento que incrementa sus precios en la época estival). Lo mismo sucede en Nigrán, que registró en abril un coste de 7,8 euros, con una variación anual del -0,9%.

Otros municipios cercanos entre los que hay mucho flujo de población, como Cangas, Moaña, Mos u O Porriño no cuentan con registro de datos de alquiler en Idealista.