La sensación que tiene cualquier ciudadano es que los precios, en general, no paran de subir. La cesta de la compra, las cuotas de cualquier gasto fijo del hogar… Y si nos adentramos en el sector inmobiliario, la norma no es diferente.

En la ciudad olívica el precio de la vivienda se ha incrementado en 2023 y el alquiler cerró el año registrando su máximo histórico, con un mercado tensionado y escasez de la oferta inmobiliaria, fundamentalmente para arrendamientos a largo plazo. Esta tendencia, además, no variará demasiado durante el ejercicio que acaba de comenzar, según las previsiones de los expertos.

Sin embargo, la vivienda no es el único bien inmueble con un precio elevado y oferta insuficiente. Las plazas de garaje se han convertido, prácticamente, en un bien de lujo, cuya comercialización en la urbe olívica cuenta con la rentabilidad más elevada de toda la comunidad autónoma, que alcanza el 6,8%; lejos del 3,8% de Lugo y por encima de la media regional, que se sitúa en el 6%.

El precio medio de venta de una plaza de aparcamiento en Vigo se situaba al cierre de 2023 en los 36.000 euros, con mucha diferencia, la cifra más elevada de las siete grandes ciudades de Galicia, según los datos recogidos por la Federación Gallega de Empresas Inmobiliarias (Fegein).

Garajes en el circuito de comercialización en compraventa por ciudades:

"Cuanta más actividad económica y laboral y menos plazas disponibles en el centro y semicentro de las ciudades, mayor es el precio de las plazas de garaje tanto en alquiler como en venta en el circuito de comercialización en Galicia", asegura Benito Iglesias, presidente de FEGEIN.

Hasta 60.000 euros en el centro

Aunque el precio medio de las plazas de garaje en venta en Vigo sea de 36.000 euros, si se busca una plaza céntrica y amplia, su coste puede incrementarse hasta los 60.000 euros. El portal inmobiliario Idealista cuenta con varias ofertas que rondan esas cantidad, como demuestran estos inmuebles a la venta en la calle República Argentina, junto a Rosalía de Castro, por 55.000 euros, una plaza en la calle Uruguay, con un precio de 57.700 euros, o en la Plaza de Compostela, donde alcanza la cifra redonda de 60.000 euros.

Tal y como destaca Benito Iglesias, las peatonalizaciones de numerosas calles céntricas de las principales ciudades es uno de los motivos que ha incrementado la demanda del mercado de plazas de garaje. En el caso de Vigo, se suma la rehabilitación en la zona del Casco Vello, con viviendas que carecen de plaza de garaje,y la falta de aparcamiento en numerosas edificaciones del centro de la ciudad.

Si se atiende a los datos provinciales, Pontevedra se sitúa también como la zona de Galicia con las plazas de garaje más caras, sin embargo, el precio medio en este supuesto desciende hasta los 22.000 euros.

Garajes en el circuito de comercialización en compraventa por provincias:

En el mercado de alquiler de plazas de garaje, Vigo está también a la cabeza de las siete grandes ciudades de Galicia, con un precio medio de 90 euros mensuales al cierre de 2023.

Garajes en el circuito de comercialización en arrendamiento por ciudades