Una vivienda de 100 metros cuadrados en Vigo cuesta, de media, 217.700 euros en la actualidad. Ese es el coste correspondiente con junio de 2023 y que procede del estudio de precios mensual de la plataforma inmobiliaria Idealista. La cifra es un 4,4% más que hace un año, aunque dista del máximo histórico, que se alcanzó en febrero de 2010, cuando el metro cuadrado en venta estaba a 2.431 euros.
Además, a diferencia del mercado del alquiler, los pisos en venta en la ciudad olívica no presentan los precios más altos de Galicia. Es A Coruña la que tiene los precios más exclusivos de la región, con 2.486 euros/m2. A continuación le siguen Vigo (2.177 euros/m2), Santiago de Compostela (2.003 euros/m2) y Pontevedra (1.908 euros/m2 ). Lugo (1.321 euros/m2 ) y Ourense (1.503 euros/m2 ), por el contrario, son las más económicas, al igual que en cuestión de alquileres.
"El principal problema que tiene el mercado inmobiliario en la actualidad no es otro que la falta de oferta disponible. La falta de obra nueva en el mercado de compraventa es acuciante. Pocos ayuntamientos han sido los que se han atrevido a desarrollar suelo en los últimos 15 años", explica el portavoz de Idealista, Francisco Iñareta.
En Vigo, la zona más cara para comprar un piso es Alcabre-Navia, donde el metro cuadrado en venta cuesta 2.388 euros (datos de junio de 2024), lo que supone un encarecimiento del 8,7% en comparación con el mismo mes de 2023. Con un precio similar se presenta el centro urbano, con 2.341 euros por metro cuadrado, pero dentro de esta área de la ciudad, zonas como el Areal y alrededores o Plaza España-Corte Inglés registran un precio por metro cuadrado de casi 3.000 euros.
Fuera del centro urbano, en orden de menos asequible a más, se han registrado los siguientes precios en Vigo: Coruxo-Oia-Saiáns (2.191 euros/m2), Castrelos-Sárdoma (2.000 euros/m2), Teis (1.747 euros/m2), Comesaña-Matamá (1.570 euros/m2), Lavadores (1.489 euros/m2), Valadares-Beade (1.020 euros/m2) y Candeán-Cabral (1.017 euros/m2).
Todas estas zonas presentan un coste medio que se aleja de sus precios más altos de la serie histórica, que se registraron mayoritariamente en el año 2011. En la comparativa interanual, la que más ha bajado de precio es Comesaña-Matamá (-13,8%) y la que más ha subido, Castrelos-Sárdoma (+11,6%).