Plano del futuro PAI del Grao. EE
El PAI del Grao, con 2.500 viviendas paralizadas, vuelve a la iniciativa privada tras años de atasco municipal
"Se trata de la solicitud de los propietarios mayoritarios del suelo para agilizar el proyecto sin merma para el interés general", explica Juan Giner.
19 abril, 2024 16:23El concejal de Urbanismo y Vivienda de Valencia, Juan Giner, ha anunciado este viernes que, "después de ocho años de paralización" -en alusión al periodo de Joan Ribó como alcalde de la ciudad-, el gobierno municipal aprobará en la próxima Comisión de Urbanismo "una medida para impulsar el plan urbanístico del Grao con la gestión indirecta por parte de los propietarios del suelo".
"El impulso al PAI del Grao a través de la colaboración público-privada se enmarca dentro de la prioridad del gobierno municipal de la alcaldesa por activar la construcción de nuevas viviendas de protección pública y de alquiler asequible", ha afirmado el edil del PP.
El Ayuntamiento, según ha indicado, "cambiará la gestión directa por la gestión indirecta". "Se trata de la solicitud de los propietarios mayoritarios del suelo para agilizar el proyecto sin merma para el interés general y el control público de las actuaciones", ha indicado.
El Programa de Actuación Integrada del sector del Grao tiene como objetivo la transformación de una antigua zona industrial degradada de 380.000 metros cuadrados de suelo en un espacio de centralidad urbana vanguardista, que conectará el mar con la ciudad a través del paseo de la Alameda. Por el lugar pasaba parte del trazado del circuito urbano de Fórmula 1, abandonado desde que se dejó de disputar la prueba deportiva.
El proyecto que desarrollarán los nuevos agentes urbanizadores mantendrá el gran delta verde de 160.000 metros cuadrados (16 hectáreas o 16 campos de fútbol), que se unirán a los 200.000 metros cuadrados del parque de desembocadura, para culminar "el gran pulmón verde de Valencia, que es el jardín del Turia, y que llegará con estas ampliaciones a una longitud superior a los 12 km".
El proyecto mantiene la construcción de 2.550 viviendas, de las cuales 450 serán de protección pública. Además, el Ayuntamiento dedicará el suelo residencial que le corresponda a la construcción de viviendas de carácter social y de alquiler asequible.
95.000 metros de terciario
"En un momento como el actual en que el mercado inmobiliario está con precios elevados, resulta imprescindible que desde las administraciones públicas impulsemos la construcción de viviendas nuevas y de protección pública. Por ello, se acelera al máximo el desarrollo de las principales bolsas de suelo con que cuenta la ciudad, como es la que conforma el PAI del Grao"; ha destacado el concejal.
Asimismo, el proyecto seguirá contemplando una mezcla de usos, Junto al residencial dispondrá de 95.000 metros cuadrados de techo para el uso terciario, oficinas, comercial, hostelería y otros servicios.
El proyecto contempla también plataformas para el transporte público (autobús y tranvía) y para la movilidad no motorizada (carril bici y trayectos peatonales). El plan incluye además la construcción de dos tanques de tormentas que contribuirán a la mejora de la gestión del ciclo del agua.
