El próximo paso de la reanudación de las obras del Nou Mestalla ya está en marcha. La concejalía de Urbanismo del Ayuntamiento de Valencia ha impulsado la tramitación de un contrato de servicios de la auditoría externa para valorar el coste final del nuevo estadio del Valencia C.F.
Con este impulso se cumple con el acuerdo del Pleno del 23 de julio de 2024, y supondrá la invitación a cinco empresas de ingeniería y arquitectura, de reconocido prestigio en la ciudad, para que presenten ofertas para la realización del estudio.
Los plazos son muy limitados, ya que el consistorio ha fijado un plazo máximo de tres meses de ejecución del contrato de servicios de la auditoría externa desde que se notifique la adjudicación del contrato al adjudicatario.
Y es que, en esta situación, el Ayuntamiento ha planteado como base que la empresa encargada de realizar la auditoría la elabore en menos de dos meses para que esté todo preparado de cara a la fecha de inicio de las obras, el 12 de enero de 2025. Algo que parece muy complicado.
En cuanto a las empresas que se presenten a la adjudicación, estas deberán acreditar experiencia en trabajos de redacción de proyectos de instalaciones deportivas e infraestructuras públicas en general.
Además, a esta contratación de servicios de la auditoría podrán presentar oferta cualquier otra empresa interesada una vez se haga pública en el perfil del contratante del Ayuntamiento de Valencia.
Al respecto de la auditoría, el concejal de Urbanismo, Juan Giner, ha comunicado que "en función del resultado de la auditoría, el Ayuntamiento instará al Valencia C.F. a adoptar las medidas necesarias para asegurar la finalización del proyecto conforme a los estándares de seguridad y viabilidad técnica requeridos".
Y es que el acuerdo fijado el pasado julio especificaba que el coste que determine la auditoría externa para finalizar el Nou Mestalla "será el utilizado para el depósito de la fianza, para preservar que no se materialicen los derechos urbanísticos sin asegurar el cumplimiento de las obligaciones".
Requisitos
Esta auditoría requerirá al club propiedad de Peter Lim que proporciones informes actualizados sobre el estado de conservación de la obra del estadio ya realizada.
Estos deberán entregarse con anterioridad a la reanudación de las obras y constarán de aspectos vinculados a la obra de hormigón de la estructura principal del edificio y sus graderíos.
Los requisitos y compromisos establecidos en la auditoría sobre el Nou Mestalla tratan de evitar un nuevo incumplimiento en línea con el que ha acreditado el TSJCV; ya que buscar evitar una nueva paralización de las obras, una menor calidad del estadio o unas peores condiciones de la infraestructura deportiva.
Por tanto, la auditoría externa tiene fijado el objetivo de asegurar el cumplimiento de los compromisos asumidos por el Valencia C.F. S.A.D. e incluirá los siguientes requisitos:
Requisitos Nou Mestalla
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Estudio de las características técnicas incluidas en el proyecto para corroborar su adecuación a lo establecido en los convenios suscritos entre la entidad deportiva y el Ayuntamiento de Valencia.
Este incluirá el análisis del cumplimiento de los requisitos exigibles que permitan aspirar a la organización de acontecimientos deportivos del máximo rango y categoría. -
Un estudio del presupuesto detallado incluido en el proyecto de ejecución para determinar si con él se pueden desarrollar el conjunto de trabajos constructivos necesarios para llevar a cabo con éxito las obras, con las calidades pretendidas, y si su cuantificación se corresponde con precios de mercado.
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Evaluación de costes que deberá recoger de forma detallada los porcentajes correspondientes a Gastos Generales, Beneficio Industrial e Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), al objeto de conocer el presupuesto de inversión final que conlleva la obra.
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Análisis de los riesgos que podrían afectar a la viabilidad de la finalización del proyecto, tales como los riesgos técnicos y los relativos al cumplimiento del cronograma del proyecto, así como las posibles medidas de mitigación para cada uno de ellos.
Críticas
Por su parte, los principales partidos de la oposición del gobierno del Ayuntamiento de Valencia, tanto PSOE como Compromís, han criticado que han sido demasiado permisivos con Peter Lim con los requisitos de la auditoría del Nou Mestalla.
La portavoz de Compromís, Papi Robles, y el del PSOE, Borja Sanjuan, lamentaron que los partidos del gobierno rechazaran este miércoles las mociones que habían presentado al respecto en la comisión de urbanismo.
En este sentido, Robles expresó su deseo de conocer "hasta el último céntimo que va a costar el estadio". Además, afirmó que "es necesario saber con certeza en qué situación se encuentra la estructura y su adecuación a la normativa actual".
Por su parte, Sanjuan ha reclamado que la auditoría fija requisitos poco exigentes y que esta debería de dar "garantías a la ciudad de València de que el proyecto que se ha presentado es un proyecto real, que está bien valorado y que se va a hacer según lo que exige el Ayuntamiento y no según lo que interesa al máximo inversor".