Las secuelas de la pandemia en el 'ladrillo' valenciano: los chalés suben de precio, los pisos bajan

La compraventa de viviendas subió en junio un 105,8% en la Comunidad Valenciana, el segundo mayor incremento interanual del país, por encima de la media nacional del 71,2% respecto a 2020. En total en la región se cerraron 64.877 operaciones, mientras que el precio medio aumentó un 2,3%, hasta los 1.473 euros/m², según los datos de los notarios recogidos por la Agencia Efe.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 69% y alcanzaron las 48.736 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 78,4% hasta llegar a las 16.141 unidades.

Los efectos de la pandemia se han dejado notar en este último año en el precio según el tipo. Así, y en relación a los pisos, se abarataron un 1,8% respecto al mismo mes de 2020, hasta los 1.656 €/m². En cambio, las viviendas tipo unifamiliar como los chalés promediaron los 1.188 €/m², lo que supone un aumento bastante importante del 16,5%.

En general la compraventa de viviendas creció en todas las comunidades autónomas, siendo las mayores alzas las registradas en Canarias (116,7%), Comunidad Valenciana (105,8%) y Cantabria (103,1%), y la menor en Navarra (6,6%).

Respecto a los precios, subieron en ocho de ellas, especialmente en Baleares (50,2%) y Canarias (18,2%), y cayeron en las otras nueve, destacando La Rioja (un 13,5% menos) y Asturias (un 10,6% menos).

Las hipotecas repuntan

Por otra parte, en junio los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 87,8% interanual, hasta las 34.175 operaciones. La cuantía promedio descendió un 3,1% interanual, y se situó en los 142.755 euros.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 52,7%; además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73,9% del precio.

Número de empresas

Asimismo, los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que en junio de 2021 la constitución de sociedades creció un 26,1% interanual, hasta las 9.512, y su capital promedio descendió un 2,8%, hasta los 16.747 euros.

Aquellas con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 euros alcanzaron las 7.143 nuevas sociedades, lo que supone un incremento del 28,5% interanual.

Dentro de éstas, el capital medio de constitución fue de 3.030 euros, lo que supone un ascenso del 0,1% frente al registrado en el mismo mes del año previo.

A nivel autonómico, la creación de sociedades creció en todas las regiones salvo en País Vasco (donde cayó un 25,4%) y Navarra (un 15% menos).