Maqueta en una feria inmobiliaria en Alicante, en imagen de archivo. EFE
¿Qué sueldo debes tener para comprar un piso de 100 metros cuadrados? Alicante, de las provincias más caras
Según un estudio elaborado por Hellosafe, se necesita un salario de 51.000 euros para adquirir una propiedad de este tipo en el sur de la Comunidad.
14 julio, 2023 06:20La provincia de Alicante es una de las 15 más caras de España para comprar una vivienda de 100 metros cuadrados, según el informe elaborado por la plataforma Hellosafe y que analiza todo el territorio nacional. En concreto, y según este estudio, un alicantino necesita tener un salario bruto anual de 51.000 euros para adquirir una propiedad de ese tamaño, cerca del siguiente clasificado, Las Palmas (50.800) y muy por encima de los puestos 14 y 15, Navarra y Cantabria (39.500 y 36.600 euros, respectivamente).
El salario medio para adquirir una vivienda de este tipo en España es de 38.400 euros, con enormes desigualdades entre territorios tal como refleja el informe completo al que se puede acceder aquí. Así, la primera clasificada es islas Baleares, con 135.770 euros, seguida de Guipúzcoa (89.000) y Madrid (80.900). La hipoteca mensual en el caso de Alicante se cifra en 1.055 euros.
Por comparar con las otras dos provincias de la Comunidad, Valencia se sitúa en el puesto 20 con un sueldo de 32.500 euros y una hipoteca mensual de 722; y Castellón aparece en el escalón 32, con 27.500 euros de salario para una hipoteca de 628. La vecina Murcia es aún más barata: puesto 34, ingresos de 26.500 euros y pagando al banco 607 euros al mes.
Ciudad Real (14.500 euros), Cuenca (17.900) y Jaén (17.400) son las provincias en España donde la compra de una propiedad de 100 metros cuadrados requiere salarios brutos anuales más bajos, según Hellosafe.
¿Qué metodología se usa? "Para calcular los salarios brutos anuales necesarios para comprar una casa o piso en España, se ha tenido en cuenta el valor por metro cuadrado en las diferentes provincias de España hasta junio 2023, multiplicado por 100 para conseguir la media del precio de una propiedad de 100 metros cuadrados", explican los responsables del informe.
Posteriormente se calcula "la media mensual a pagar con hipoteca, de acuerdo con una tabla de amortización que considera una aportación personal de 15%, un plazo de pago a 25 años y una tasa fija de 3,48%; que de acuerdo con el Banco de España es el tipo de interés medio actual de las hipotecas".
El mercado de lujo en Alicante
En el caso de Alicante, resulta interesante hacer notar que existe un sector inmobiliario de lujo que aumenta el precio medio de la vivienda, aunque especialmente enfocado a las viviendas unifamiliares. Así, se trata de la tercera provincia de España con más chalés por encima del millón de euros, solo por detrás de Baleares y Málaga.
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A pesar de esto, y según los datos del portal Idealista, el mercado alicantino del lujo tiene aún precios contenidos, algo que avalan los datos sobre su evolución entre otoño e invierno: el coste del suelo solo creció un 3,3 %, lejos de los seis puntos de la media nacional.
Por encima de Alicante se encuentran Baleares (5.993 euros), Málaga (4.892), Santa Cruz de Tenerife (4.436), Girona (4.152) y Guipúzcoa (4.008). Tanto Málaga como Guipúzcoa han experimentado crecimientos por encima del 11 %.
