Vistas al castillo de Santa Bárbara, Alicante.
El alquiler alcanza su precio más alto en Alicante: este es el barrio más caro de la ciudad
- Según Idealista, el precio medio de la vivienda de alquiler en Alicante es de 12 €/m2, un 13,9 % más que en 2023. Se trata de su máximo histórico.
- Más información: Este es el tercer barrio de Alicante con la vivienda más cara: el m2 cuesta 600 euros más que en 2019
La vivienda es uno de los temas que más preocupa a los españoles en este momento. Y no es de extrañar, ya que el precio en muchas ciudades del país ha alcanzado su máximo histórico, tanto en el mercado de alquiler como de venta.
Este es el caso de Alicante. Según datos del portal inmobiliario Idealista, el precio medio de la vivienda se encuentra en los 2.134 euros el metro cuadrado, con una evolución interanual del + 15,9 %.
Algo parecido nos encontramos en el mercado del alquiler, donde el precio medio es de 12 €/m2, un 4,4% más que hace solo cuatro meses, así como un 13,9 % más encarecido que en septiembre de 2023. Tanto el precio de venta como el de alquiler han alcanzado el máximo histórico, según los datos que maneja Idealista desde 2008.
Otro portal inmobiliario, Fotocasa, sitúa el precio medio de la vivienda a la venta en la ciudad de Alicante en 2.337 €/m2, con 248.003 € el precio medio del inmueble. En el caso de la vivienda de alquiler, el metro también está en 12 €, con 1.097 € como valor medio del inmueble.
Barrio más caro
Idealista ofrece los datos del precio de la vivienda con datos de sus barrios. Actualmente, la zona con los precios más altos de Alicante es la de la Playa de San Juan - El Cabo, donde el alquiler asciende a 13,9 €/m2, con una diferencia interanual del + 15,8 %.
Le sigue el centro (12,0 €/m2), con una diferencia del + 7,9 % con respecto a septiembre de 2023.
En tercer lugar, Plà del Bon Repòs-La Goleta-San Antón (11,3 €/m2). Aquí, los alquileres han subido un 12,1 % durante el último año.
Barrio más barato
En el otro extremo, se encuenta Virgen del Remedio - Juan XXIII. El precio medio de la vivienda de alquiler en la conocida como 'Zona Norte' es de 9,3 €/m2. Aunque también llama la atención el encarecimiento en el último año, de un + 21,6 %.
Según los datos de septiembre de 2024, el segundo barrio más barato de la ciudad de Alicante es San Blas-Pau (10,5 €/m2 ), con una variación anual del + 12,7 %. Aunque su pico más alto lo alcanzó en junio de este año, cuando la vivienda alcanzó los 11,3 €/m2.
Le sigue la zona de Campoamor-Carolinas-Altozano (10,6 €/m2), con una variación anual del + 6,2 %.
Alquilar un estudio
Un reciente estudio de Idealista revela que el alquiler medio de una habitación en España alcanzó los 400 euros durante el segundo trimestre del año, mientras que el coste de arrendar un estudio ascendió a 750 euros, lo que representa una diferencia del 88%.
La mayor diferencia entre habitaciones y estudios se da en la ciudad de Valencia, donde los estudios son un 153% más caros. Le siguen Jaén (150% más caros), Segovia (130%), Las Palmas de Gran Canaria (114%), Alicante (112%), Castellón de la Plana y Bilbao (105% más caros en ambos casos).
En la actualidad, el precio medio de una habitación en Alicante es de 360 euros, mientras que un estudio cuesta 762 € al mes, por lo que el sobrecoste es del 112%. Con respecto al año pasado, las habitaciones son un 16% más caras, mientras que los estudios han subido solo un 2%.
