Comprar una vivienda en Alicante requiere todos los ingresos familiares de 8 años: "Esto pasará con el precio".

La tarea de buscar vivienda se ha complicado en los últimos años en toda España, pero especialmente en ciudades como Alicante, donde la demanda crece constantemente mientras la oferta se mantiene estancada.

Esta situación ha generado una inevitable subida de precios que dificulta el acceso a la vivienda para muchas familias.

Según un estudio del portal inmobiliario Idealista, una familia alicantina necesitaría invertir todos sus ingresos de 8 años para poder adquirir un piso de dos habitaciones.

Soy experto inmobiliario y aquí es donde quieren vivir los ricos en Alicante: "Tenemos mucha demanda en ..."

El coste de la vivienda

El informe de Idealista revela que el precio medio de una vivienda de dos habitaciones en España se sitúa en 187.108 euros, lo que equivale a 6,1 años de ingresos familiares, calculados en 30.552 euros anuales según el INE.

Sin embargo, en algunas ciudades el esfuerzo económico es mucho mayor. En Palma, por ejemplo, se necesitan 11,8 años de ingresos para comprar una vivienda, mientras que en Málaga la cifra es de 9,8 años y en San Sebastián, 9,7 años.

Alicante se encuentra entre las ciudades más caras, con una media de 8 años de ingresos requeridos, por encima de Cádiz (7,2 años) y Valencia (7,1 años), pero por debajo de Barcelona (8,2 años) y Madrid (9,5 años).

En cuanto a precios, Alicante también destaca por su encarecimiento. Según el estudio, el precio medio de una vivienda de dos dormitorios en la ciudad es de 244.584 euros.

Aunque está muy por debajo de capitales como Palma (447.795 euros), San Sebastián (433.948 euros) o Madrid (416.217 euros), se sitúa entre las ciudades donde comprar vivienda supone un esfuerzo financiero significativo.

Alicante, entre las más caras

Si se analiza la situación a nivel provincial, Alicante se encuentra entre las más caras del país. La provincia ocupa la cuarta posición en el ranking de esfuerzo financiero, con 7,9 años de ingresos familiares necesarios para comprar una vivienda.

Solo Baleares (12,2 años), Málaga (11,4 años) y Santa Cruz de Tenerife (9,7 años) presentan cifras más altas. En contraste, provincias como Ciudad Real (2,7 años), Teruel (3 años) y Ávila (3 años) son las más asequibles.

¿Bajarán los precios?

Ante este panorama, muchas familias esperan una bajada de precios que facilite el acceso a la vivienda, pero los datos no apuntan en esa dirección. Según los expertos, el mercado sigue marcado por una alta demanda y una oferta insuficiente, lo que dificulta una posible reducción en los precios en el corto plazo.

El catedrático de Fundamentos del Análisis Económico de la UA y codirector del International Housing Observatory, Iván Payá, explicó a EL ESPAÑOL que la tendencia de crecimiento en los precios de la vivienda se mantiene desde hace años, aunque con una particularidad.

"El precio del alquiler está subiendo a un ritmo más rápido que el de la compra de vivienda".

Payá subrayó en una conversación con este medio que el verdadero desafío para aliviar la presión sobre los precios es aumentar la oferta de vivienda. "Dado el crecimiento de la población y la creación de nuevos hogares, es imprescindible construir más viviendas".

El mercado inmobiliario de Alicante se enfrenta a retos complejos. Este experto afirmó que la previsión a corto plazo es que la demanda siga superando a la oferta, lo que mantendrá los precios elevados.

Payá insistió en la idea de que la construcción de nuevas viviendas y una mayor inversión en vivienda pública "podrían aliviar la tensión". Sin embargo, también es consciente de que las soluciones políticas y económicas requieren tiempo y consenso.