La vivienda sube en Castilla y León, pero también se compra más

En febrero de 2021, con respecto a febrero de 2021, la compraventa de viviendas subió un 12% en Castilla y León, frente a un 19,2% a nivel nacional; la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda un 2,2%, seis puntos menos que la media estatal (8,2%) y la constitución de nuevas sociedades, un 6,5%, muy por encima del promedio español del 0,2%.

Según los datos del Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN), el número de compraventas en Castilla y León alcanzó las 2.496 unidades, y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 798 euros, registrándose un ascenso del 8% interanual.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 16,8% interanual, (1.768 unidades), y las unifamiliares, en tan solo un 2%, hasta llegar a las 729 unidades.

Los precios de los pisos aumentaron en la Comunidad un 0,8% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta los 965 euros/m², mientras que el de las viviendas unifamiliares promedió los 559 euros/m², registrando un aumento del 14,2%.

En el conjunto de España se registraron 55.524 compraventas en este período, con un precio medio de 1.541 euros/m² y un incremento del 7,9% interanual. La compraventa de pisos aumentó un 20,5%, y su precio, un 4,9%, en tanto que las unifamiliares se incrementaron en un 15,0% interanual, y los precios en un 12,9%.

Por territorios, en 13 autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda, como es el caso ya señalado de CyL, y en otras cuatro, disminuyó.

Incremento de compraventas por autonomías

La compraventa de vivienda creció en todas las comunidades autónomas, excepto en Navarra, donde se redujo un 8,3% interanual. Se situaron por encima de la media nacional Baleares (43,7%), Canarias (42,9%), Comunidad Valenciana (31,2%), Castilla-La Mancha (26,3%), Asturias (22,6%), Aragón (22,4%), Extremadura (20,8%) y Cataluña (20,8%).  

Los ascensos alcanzaron también los dos dígitos, aunque por debajo de la media nacional, en Murcia (18,8%), Cantabria (17,7%), Andalucía (15,5%), Galicia (14,8%) y Castilla y León (12,0%), que se situó en 13ª posición. Los aumentos fueron más moderados en las tres comunidades restantes: País Vasco (9,2%), La Rioja (9,1%) y Madrid (7,3%).

Aumento de los préstamos para adquisición de vivienda

Por lo que respecta a los préstamos para adquisición de vivienda, en Castilla y León crecieron el pasado mes de febrero un 2,2% hasta alcanzar las 1.083 operaciones, cuya cuantía media fue de 102.638 euros, un 6,5% más que en febrero de 2021.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 43,4%, frente al 48,8% nacional. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 75,9% del precio (el 73% en el conjunto de España).

Incremento de la constitución de sociedades

Las estadísticas del Notariado también revelan que en febrero de 2022 se constituyeron en Castilla y León 294 sociedades, lo que supone un  aumento del 6,5% respecto al mismo mes de 2021. De ellas, 176 lo hicieron con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 euros, un 4,6% menos que en febrero de 2021.

Por lo que atañe al conjunto del país, en febrero pasado se constituyeron 9.836 nuevas sociedades, un 0,2% más que un año antes.

A nivel autonómico, la creación de nuevas sociedades aumentó, además de en CyL, en otras seis autonomías, alcanzando tasas de dos dígitos en Baleares (40,9%), Asturias (37,3%), Extremadura (29,6%) y Canarias (27,0%). En cambio, disminuyó en las restantes diez comunidades, destacando Navarra (-50,3%), Cantabria (-34,2%) y La Rioja (-20,1%).