Mazazo a la compraventa de viviendas en CyL, que registra el menor crecimiento desde septiembre

En mayo de 2022, con respecto a mayo de 2021, la compraventa de viviendas aumentó un 3% en Castilla y León, lo que supone el menor crecimiento interanual desde septiembre de 2021, según los datos del Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN). Paralelamente, el número de operaciones creció en el conjunto de España un 7,3%, el porcentaje más bajo desde mayo del año pasado.

La compraventa de vivienda creció en 13 comunidades autónomas y cayó en cuatro. Por encima de la media nacional se situaron Canarias (34,8%), Comunidad Valenciana (16,1%), Extremadura (13,1%), Aragón (12,5%) y Cantabria (11,8%), Cataluña (8,5%) y Andalucía (8,2%).

Los ascensos fueron más moderados en La Rioja (6,9%), Galicia (5,8%), Castilla-La Mancha (5,4%), País Vasco (4,5%), Castilla y León (3,0%) y Baleares (1,4%), en tanto que las caídas se registraron en Madrid (-3,7%), Murcia (-3,6%), Asturias (-3,2%) y Navarra (-3,0%).

Aumento del precio de la vivienda

El precio medio del metro cuadrado aumentó en CyL un 0,9% hasta alcanzar los 824 €/m², frente a un ascenso del 3,8% interanual en el conjunto del país, con una media de 1.548 €/m².

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 5,9%, llegando a las 1.905 unidades, mientras que las unifamiliares descendieron un 2,6% (937 unidades). En toda España el incremento de compraventas de pisos fue del 8,8% interanual, y el de unifamiliares, del 2,8%

Los precios de los pisos en Castilla y León experimentaron un ascenso del 4,1%, mientras que los de las viviendas unifamiliares cayeron un 7,3%. En el conjunto del país, el precio medio de los pisos aumentó un 1,7%, y el de las unifamiliares en un 8,1%.

Por autonomías, los precios se encarecieron en 13 de ellas, con fuertes subidas en Canarias (22,1%), Aragón (18,0%), Madrid (12,9%), Comunidad Valenciana (11,8%) y Murcia (10,9%). Por el contrario, descendieron en Extremadura (-16,5%), Navarra (-12,4%), Castilla- La Mancha (-2,4%) y La Rioja (-0,1%).

Aumento de los préstamos para adquisición de vivienda

En mayo, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda aumentaron en Castilla y León en un 4,1%, con una cuantía media de 111.076 euros (un 6,1% más que en mayo de 2021). A nivel nacional, los préstamos crecieron un 1,0% interanual por un importe promedio de 147.166 euros.

En CyL el 48% de las compras de viviendas efectuadas en mayo se financiaron mediante préstamos hipotecarios, que representaron una media del 76,6% del precio total del inmueble.

Los préstamos hipotecarios para adquirir vivienda crecieron en diez autonomías y disminuyeron en otras siete.

Descenso en la constitución de sociedades

Los datos notariales también revelan que en mayo de 2022 se constituyeron 239 sociedades en Castilla y León, un 9,8% menos que en mayo del año anterior. En el conjunto de España el retroceso fue del 4,0% interanual, con un total de 9.274 nuevas sociedades.

La creación de nuevas sociedades aumentó en cinco autonomías, alcanzando tasas de dos dígitos en Baleares (22,5%) y Canarias (13,9%), y disminuyó en 12, entre las que destacan País Vasco (-34,8%), Asturias (‑30,6%), Navarra (-28,5%), Cantabria (-26,4%), y Aragón (-25,0%).