Las hipotecas se disparan en Castilla y León un 27,2% en mayo con respecto a al mes anterior

La vivienda continúa con su particular rally en Castilla y León, comunidad en la que las hipotecas se dispararon un 27,2% en mayo con respecto al mes anterior y 1.742 nuevas, con un 30% más de capital prestado hasta los 185.527 millones de euros, según los datos provisionales hechos públicos hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El dato intermensual de la Comunidad se sitúa así cinco puntos por debajo de la media nacional, que registró en mayo un incremento en el número de hipotecas constituidas del 32,1% con respecto al mes anterior, con un capital prestado medio de 106.502 euros.

En términos anuales, Castilla y León se anotó un incremento del 26%, por encima de la media del conjunto del país que cerró con un alza del 24,1% y 44.165 nuevas hipotecas, con un importe medio de dichas hipotecas que sube un 11,9% y se sitúa en 149.261 euros. De todas ellas, el 72,1% durante mayo fueron viviendas urbanas.

La Comunidad es una de las siete con mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas, con una media de 

Las comunidades autónomas con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en mayo son Cataluña (8.354), Andalucía (7.604) y Madrid (7.480). Aquellas en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Cataluña (1.672,2 millones), Madrid (1.524,1 millones de euros) y Andalucía (928,6 millones).

Por su parte, las comunidades con mayores tasas de variación anuales en el capital prestado son Islas Baleares (113,1%), La Rioja (68,3%) y Cataluña (64,0%); y las que mayores tasas de variación anual se anotan en el número de hipotecas sobre viviendas son Canarias (70,8%), de nuevo Baleares (59,4%) y Madrid (35,2%).

Por el lado contrario, las que menores tasas de variación anuales presentan son Cantabria (–18,0%), Navarra (–14,6%) y Asturias (–1,6%).

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 8.959,2 millones de euros, un 26,7% más que en mayo de 2021. En viviendas, el capital prestado se sitúa en 6.592,1 millones, con un incremento anual del 39,6%.

Hipotecas con cambios en sus condiciones de tipo de interés

De las 13.710 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 23,9% se deben a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumenta del 22,4% al 50,5%, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuye del 76,3% al 45,8%.

El Euríbor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (66,8%), como después (39,6%).

Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo disminuye 1,1 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baja 0,4 puntos.