La ciudad de Castilla y León más rentable para invertir en vivienda

Es la eterna duda. ¿Corren buenos tiempos para invertir en vivienda? Con el Euribor cada vez más alto pero con grandes oportunidades de mercado, es cierto que antes de meterse a comprar una casa hay que hacer números y valorar la situación. Idealista es el portal inmobiliario que mejor maneja estas situaciones y en estos momentos dice que la rentabilidad bruta de comprar una vivienda para destinarla al alquiler se sitúa de media en el 7,1% en España.

Es cierto que los datos de Idealista no sitúan nada bien a Castilla y León. Si tenemos un presupuesto de 80.000 euros, las ciudades más rentables para invertir en ladrillo son: Elda (Alicante), Talavera de la Reina (Toledo), Alcoy (Alicante), Ferrol (A Coruña) y Sagunto (Valencia). Aquí vamos a lograr un rendimiento superior al 9%. Además de que hay pisos baratos, la demanda es alta. Un peldaño más bajo se encuentran otras como Reus (Tarragona), Villa Real (Castellón), Santa Cruz de Tenerife, Jerez (Cádiz) y Linares (Jaén).

¿Y Castilla y León? Pues en el baremo de 80.000 euros y 120.000 euros tampoco. En este grupo se encuentran otras ciudades más rentables como Ourense y San Cristóbal de la Laguna, Sanlúcar de Barrameda, Badalona, San Vicente de Raspeig y Coslada, así como las capitales de provincia Córdoba y Alicante.

Y por fin encontramos a la Comunidad. Ahora bien para sacarle rentabilidad hay que invertir entre 120.000 euros y 200.000 euros. Y lo tenemos que hacer en Salamanca. La capital charra se pone a la altura de otras como Valencia, Madrid o Santander para lograr rentabilidades que van desde el 6,01% hasta el 13,96%. En concreto, en Salamanca sería del 8,12%. Por lo tanto, es la ciudad charra la más rentable en estos momentos para poder invertir en ladrillo pensando en un alquiler futuro. Sin duda, el ser una ciudad universitaria le hace ganar muchos puntos.

Para los más adinerados, esos que tienen en su bolsillo más de 200.000 euros y lo quieren invertir en vivienda, sus lugares más rentables son municipios como Alcalá de Henares, Mollet del Vallés, Alcorcón, Collado Villalba y Vilanova i la Geltrú.

Otras rentabilidades

Los garajes son el producto menos rentable para el inversor en muchas capitales. La mayor rentabilidad se obtiene en Murcia (10,2%), Castellón (8,7%) y en Ávila (7,5%)